Выбирая квартиру в долевом строительстве, обычно можно ориентироваться только на её планировку. По простым цифрам и линиям на чертеже сложно понять, насколько она будет просторной, светлой и эргономичной. Но мы собрали 6 планировок квартир, которые ни в коем случае нельзя покупать.
5. Жизнь в коридоре
30 квадратных метров – вполне приемлемая площадь для однокомнатной квартиры. Некоторые владельцы хрущёвок даже обустраивают на таком метраже отдельную спальню в алькове. Но в этом случае архитекторы разработали максимально неудобную планировку. Четверть площади квартиры занимает прихожая. Сделать перепланировку не получится – помещение ограничено несущими стенами. Остаётся два варианта: смириться и встроить шкаф во всю стену напротив входной двери, или попытаться перенести кухню в прихожую. Теоретически это даже можно согласовать, но на практике почти наверняка нереализуемо.
4. Суперпросторная прихожая
Архитектор этой новостройки тоже позаботился о просторной прихожей. Её площадь – целых 20 квадратных метров. Холл занимает пятую часть квартиры, он больше гостиной, кухни и любой из спален. Удивительно, что при этом в прихожей некуда поставить шкаф для верхней одежды – в помещении 10 стен, на которые приходится 7 дверей. Но не лучше ситуация и со спальнями. Из-за неправильной формы кровать в любом случае будет перегораживать половину комнаты, и тоже нет вариантов удачно установить шкаф.
3. Квартира-многоугольник
В этой квартире площадью почти 100 квадратных метров есть всего одна типовая прямоугольная комната. Да и то – девятиметровая спальня. В погоне за оригинальной планировкой архитекторы усложнили жизнь владельцам квартир. Им придётся постараться, чтобы заполнить множество выступов и углов в каждой комнате. Стандартной мебелью не обойтись – почти всё придётся делать на заказ. А особого внимания заслуживает туалет, куда можно попасть только из кухни, пройдя через половину квартиры.
2. Эркеры с колоннами
Ещё один архитектурный шедевр лучше своего собрата разве что расположением санузлов. Здесь тоже есть одна прямоугольная спальня. Все остальные комнаты – неправильной вытянутой формы с выступами и эркерами. В одной из них аж восемь углов! Ситуацию осложняют несущие колонны, из-за которых становится невозможна перепланировка и традиционная расстановка мебели. Зато наверняка у этого дома интересный и необычный фасад.
1. Одно окно на 50 квадратов
Но бывает и обратная ситуация, когда окно в квартире всего одно. И речь не о крохотной студии. Застройщик называет квартиру «просторной однушкой». По факту это вагон или пенал площадью 50 квадратных метров, который разделили на пять функциональных зон, с единственным окном в торцевой стене. Понятно, что естественный свет не поступает в холл, гардеробную или санузел. Но даже на кухне будет абсолютно темно – её отделяет несущая стена, с которой ничего нельзя сделать. Остаётся только посочувствовать владельцам этой «кроличьей норы».
