Страховка ипотеки в альфастраховании 2019: программы страхования жизни, имущества и титула, условия, порядок оформления

Страхование ипотеки: что и где нужно оформить

Теперь рассмотрим, какие пункты должны быть прописаны.

Личное страхование заемщика (подробнее в статье «Страхование жизни по ипотеке: условия»)

Обычно для целей ипотечного кредитования требуется, что договор действовал на случай:

смерти

инвалидности 1 или 2 группы

Выплата по такому полису будет 100% от страховой суммы. Выгодоприобретателем является банк в размере долга + возможные пени по кредиту. Остаток (при наличии) выплачивается наследникам или самому заемщику.

Также важны причины наступления смерти или инвалидности. Неправильно считать, что страховка защищает от любого вреда здоровью. В требованиях большинства банков прописано, чтобы был включен риск ухода из жизни и утраты трудоспособности, произошедшие в результате:

• заболевания (т.е. в самом организме случился сбой: инфаркт, воспаление легких, инсульт, рак и т.п.)
• несчастный случай (внешнее воздействие на организм: ДТП, самолет разбился, утонул, удар молнии, напали животные, противоправные действия третьих лиц, пожар).

Осторожно! Важно, чтобы в договоре были прописаны оба эти риска. Они разные по смыслу и вероятности наступления. Очень часто менеджеры компаний поступают недобросовестно и, чтобы предложить услуги подешевле, и тем самым привлечь клиента, включают только одну причину — несчастный случай. При этом документ будет называться «Договор страхования жизни». Конечно же, большинство заемщиков знать-не знают о таких тонкостях. В банке тоже могут не заметить, что не все риски прописаны. В итоге, если наступила смерть/инвалидность в результате болезни, компания откажет в выплате, поскольку застраховано другое событие (по ссылке решения судов и не в пользу пострадавших). Также часто в подобной ситуации оказываются клиенты, уже имеющие проблемы со здоровьем на момент оформления договора. Им могут предложить такую усеченную страховку, чтоб было хоть что-то. Единственный банк, который строго следит, чтобы полис соответствовал всем правилам — это Сбербанк. В этой ситуации его можно только похвалить за заботу.

Обратите внимание, что случаи временной нетрудоспособности (больничные), инвалидность 3 группы не покрываются обычным полисом страхования ипотеки. Хотя иногда и встречаются заемщики, которых в банке уговорили застраховать временную нетрудоспособности за доплату (но предупреждаем: в нем много нюансов).

Необходимое условие — заполнение медицинской анкеты. Застрахованный должен правдиво ответить на все вопросы о состоянии здоровья.

Предоставление ложных сведений является основанием для признания полиса страхования жизни недействительным и отказе в выплате.

Обратите внимание

Это одна из самых распространенных причин, по которым компании отказывают в возмещении при наступлении смерти или инвалидности. По ссылке решения судов (не всегда однозначные) по подобным спорам. 

Страховка имущества (подробнее в статье «Страхование квартиры по ипотеке: условия»)

Как сказано выше, оно является обязательным. Такой договор в отношении залога (квартиры, жилого дома, коттеджа, таунхауса, земельного участка, паркинга) заключается от рисков утраты или повреждения.

Обратите внимание, что страхуется только конструктив. Это стены, перекрытия, крыша, фундамент, лестница, входная дверь. Ремонт, домашнее имущество, сантехническое и инженерное оборудование вообще не будут защищены таким полисом. Выплаты в отношении этих объектов не производятся.

Это наиболее распространенная причина, по которой компания отказывает или снижает выплату по полису.

  В связи с этим рекомендуем оформить дополнительную добровольную страховку внутренней отделки, мебели и техники, а также своей ответственности перед соседями, тем более это стоит недорого.

Ипотечная недвижимость будет застрахована от следующих рисков:

• пожар, удар молнии, взрыв газа
• залив (хотя в этом случае пострадают как раз незастрахованные объекты, а стены будут целы)
• противоправные действия третьих лиц
• стихийные бедствия (нужно смотреть конкретный перечень)
• падение предметов

Страховка титула

По статистике около 2% договоров купли-продажи жилья могут быть оспорены в суде.

Юридических причин этому может быть несколько: нарушение прав детей в прошлом, не соблюдение прав лиц при приватизации, продавец ранее или в этой сделке окажется недееспособным по причине психического расстройства или алкогольной зависимости, прямое мошенничество. Примеры реальных выплат по титульному страхованию и их основания.  Это лишний раз доказывает актуальность проблемы. 

Кстати, распространено мнение, что условия по титулу прописаны таким образом, что компании вообще никому никогда ничего не выплачивают. Вплоть до 2012 года, к сожалению, это было абсолютно правдивое утверждение.

Но с тех пор Правила всех ведущих страховщиков значительно улучшились. Поэтому случаев отказа в возмещении стало значительно меньше.

Важно

По ссылке судебная практика, из которой видно, что отказы в основном идут тем клиентам, которые сами достаточно подозрительно вели себя на сделках по купле-продаже недвижимости. 

Альфастрахование ипотечное страхование калькулятор

Банк в размере непогашенной части задолженности по кредитному договору. Собственники застрахованного имущества или их наследники – в оставшейся части страховой выплаты.

Поэтому мы рекомендуем дополнительно застраховать ваше имущество на случай утраты или повреждения, в т.ч. внутреннюю отделку квартиры или дома, движимое имущество.

Также можно обезопасить себя на случай причинения вреда соседям и заключить договор страхования гражданской ответственности.

Необходимость проведения медицинского обследования устанавливается по каждому клиенту индивидуально, и зависит от размера страховой суммы и возраста заемщика, а также от информации о состоянии здоровья, указанной в заявлении-анкете. Лица, достигшие 65 лет и выше, на момент заключения договора страхования, не могут заключить договор страхования, вне зависимости от вышеперечисленных факторов.

Что надо знать заемщику, оформляя в АльфаСтраховании полис при ипотеке

Если вы изучили вопрос получения ипотеки, то уже знаете, что условием получения займа является страховой полис. Необходимо обязательно оплачивать страхование недвижимости и желательно — собственной жизни.

Одной из популярных в России компаний, оказывающих такие услуги, является АльфаСтрахование.

Совет

Причем обратиться в офис страховой может не только тот, кто только оформляет ипотеку, но и человек, который застрахован по ипотеке в другой компании, и ищет на новый год фирму с более низким тарифом.

Оформить в АльфаСтраховании ипотечное страхование можно по электронной почте или же с помощью факса. Для этого необходимо заполнить заявление на страхование жизни и заявление на страхование квартиры или же дома, а потом послать его на адрес ipoteka-msk@alfastrah.ru или по факсу +7 (495) 785-0-888.

Ипотечное страхование от «АльфаСтрахование»

ОАО «АльфаСтрахование» осуществляет страховую деятельность на территории России около 15 лет. Компания реализует широкий спектр страховых продуктов, в числе которых страхование ипотеки. Программы ипотечного страхования позволяют защитить недвижимость, приобретаемую по кредитному договору, от всевозможных страховых рисков.

Уставной капитал ОАО «АльфаСтрахование» составляет 5 млрд. руб., а рейтинг надежности компании оценен агентством «Эксперт РА» как исключительно высокий «А++» со стабильным прогнозом. Финансовые обязательства компании по части осуществления страховых выплат гарантируются крупнейшими перестраховочными организациями, в числе которых Partner Re, Hannover Re, Swiss Re, Munich Re, SCOR.

Cтрахование ипотеки: где дешевле и выгоднее оформить

Прежде чем отправиться за поиском наиболее выгодного тарифа по страховке, нужно обратиться в банк и взять у специалиста или на сайте банка список аккредитованных страховых компаний. Застраховаться по ипотеке вы можете только в этих, заранее одобренных для работы с банком, страховых.

Читать еще —>  Сколько стоит оформление дарственной у нотариуса

В РЕСО не только при досрочном расторжении договора в течение 5-ти дней после заключения, но до начала действия страхования выплачивается премия в полном объеме. При досрочном расторжении по вашему требованию, компания возвращает страховые взносы за неистекший срок договора за вычетом понесенных расходов, если в договоре страхования не установлено иное.

Расчет стоимости страхования жизни при ипотеке в Сбербанке

Наш онлайн калькулятор мгновенно рассчитывает стоимость страхования жизни для ипотеки в Сбербанке и предлагает самый выгодный вариант из нескольких аккредитованных компаний. В расчете учтены базовые факторы, вляющие на итоговый тариф для заемщиков Сбербанка. Это страховая сумма, пол и возраст.

По статистике наши тарифы по страхованию жизни особо привлекательны для заемщиков Сбербанка до 40 лет. Маркетинговое исследование рынка показало, что наш калькулятор подбирает лучшие цены из топ-10 ведущих страховщиков. При этом сам страховой полис будет полностью соответствовать требования Сбербанка к качеству страховой защиты, опубликованные на официальном сайте банка.

Cравнение тарифов на ипотечную страховку

В ситуации же, когда банк настойчиво требует наличия полиса по всем трем показателям, от их оформления отказаться уже не удастся.

Правда, в большинстве случаев страховые фирмы предлагают своим клиентам приобрести не три отдельных полиса, а один комплексный, который включает в себя сразу все три типа страхования, необходимых для оформления ипотечного кредита.

Как правило, такой полис стоит дешевле, чем три отдельных, а его итоговая цена не превышает 1% от суммы предполагаемого кредита.

Альянс (Росно) — также позволяет выбрать между комплексной страховкой и отдельными ее видами. Так, страхование здоровья обойдется в 0.87%, имущества — в 0.16%, а титула — в 0.18%.

Следует уточнить, что на настоящий момент полисы от этой компании принимают далеко не все банки (в их числе и Сбербанк).

К плюсам же можно отнести тот факт, что, оформляя в Альянсе ипотечную страховку, клиент получает значительную скидку на оформление других, дополнительных страховок.

На какую сумму заключается договор
Страховая сумма (размер страхового покрытия) определяется условиями кредитного договора и, как правило, равна размеру кредита.

Приобретая квартиру или дом, мы рекомендуем оформить расширенное страховое покрытие по страхованию имущества и титула, т.е. увеличить страховую сумму до полной рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.

При наступлении страхового случая выплата будет осуществляться в размере полной стоимости имущества, а не в размере кредита, и Вы не потеряете собственные вложенные деньги — первоначальный взнос.

• типа и возраста здания, технического состояния, расположения объекта и т.д.– при страховании недвижимости;
• возраста, пола, сферы деятельности и т.д. – при страховании жизни и здоровья заемщика;
• количества и характера предыдущих сделок с объектом недвижимости — при страховании титула.

Стоимость и условия ипотечного страхования при оформлении ипотеки в ведущих банках

— срок страхования – на весь срок кредита, с ежегодной уплатой страховых взносов;
— страховая сумма – в размере кредита / остатка размера задолженности по кредиту, увеличенного на 10%.

В случае наличия созаемщика по кредитному договору страховая сумма по жизни и здоровью устанавливается в зависимости от участия в погашении кредита, но общая страховая сумма по двум заемщикам должна быть равной 110% от размера кредита.

Сравнивая тарифы по одной страховой компании для разных банков, можно сделать вывод, что не все страховщики устанавливают тарифы в прямой привязке к застрахованным рискам.

Например, тарифы по страхованию жизни «РЕСО-Гарантии» и «СОГАЗа» одинаковы для банков ГПБ и «ДельтаКредит», несмотря на то, что из набора рисков «ДельтаКредита» исключен риск установления инвалидности II группы.

Обратите внимание

Компания «МАКС» по всем банкам выставила одинаковые тарифы по всем трем видам страхования. В ряде страховых компаний при одних и тех же заданных параметрах тариф по договору с банком, требующим меньший набор рисков, выше, чем по банкам, предъявляющим больше требований к страхованию.

При идентичном наборе рисков тарифы также отличаются. К таким компаниям можно отнести «Росгосстрах», «Согласие», «Ренессанс Страхование». Причина такой тарифной политики чаще всего кроется в наличии агентского договора между банком и страховой компанией.

Размер агентского вознаграждения во многом зависит от «аппетита» банка и закладывается в тариф. Причиной расхождения тарифов может быть и человеческий фактор – сотрудники страховщика могли выбрать разные тарифы из диапазона, установленного для определенного вида страхования.

Ипотечное страхование

• квартиры в ветхих домах (физический износ которых составляет 75 и более процентов);
• квартиры, находящиеся в зоне, которой угрожают стихийные бедствия с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе или составления компетентными органами соответствующего документа, подтверждающего факт угрозы;
• квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, требующие капитального ремонта или находящиеся в домах, подлежащих сносу;
• квартиры, подлежащие изъятию, конфискации, реквизиции, аресту, уничтожению или повреждению по распоряжению военных или гражданских властей.

Предлагаем комплексную программу ипотечного страхования, которая поможет вам исполнить кредитные обязательства перед банком, если вы лишаетесь привычного дохода в случае потери трудоспособности, непредвиденных расходов (связанных, например, с повреждением объекта недвижимости), утраты или ограничения права собственности на недвижимость.

Рубрики журнала

Личный вид страхования полностью защищает заемщика от возможных рисков, связанных с недееспособностью по причине заболевания, несчастного случая и других проблем со здоровьем, когда он не может выплачивать ипотечный кредит банку. В период болезни и реабилитации всю финансовую нагрузку берет на себя страховая компания.

• Страховка от всевозможных повреждений и 100% уничтожения недвижимости, под залог которой выдается ипотека (по законодательству является обязательной)
• Страхование жизни и трудоспособности заемщика (осуществляется по требованию банка)
• Страхование титула, то есть риска заемщика утратить право собственности на жилье (в основном применяется при выдаче ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке)

Специфика комплексного страхования жизни и имущества при ипотеке

При оформлении ипотечного кредита банк, предоставляющий его, требует оформление страховки.

Причем по закону банк может требовать застраховать только имущество.

Включать в договор такие опции как страхование жизни клиента и титула недвижимости является дополнительным условием кредитной организации. Используя комплексную услугу, кредитор уменьшает свои риски в предоставлении финансовых средств.

Комплексное страхование при ипотеке

Оформление договора на комплексное страхование прежде всего выгодно банку. Такой документ защищает денежные интересы кредитной организации.

При наступлении страхового случая возмещение денежных средств производится страховщиком сначала кредитору и только потом, если остаются деньги, заемщику. Для получателя ипотеки заключение договора страхования является вынужденной мерой.

Кредитор старается заинтересовать своих клиентов льготными условиями предоставления ипотеки:

• снижение процентной ставки;
• снижение первоначального взноса;
• ускоренный процесс рассмотрения дела о предоставлении ипотеки.

Если бы клиент оформлял каждую страховку по отдельности, общая сумма была бы значительно выше. Разные страховщики предоставляют разные проценты по данной услуге. Обычно процент варьируется от 0,5% до 2%.

Комплексное страхование включает в себя наиболее важные, с точки зрения кредитора, виды защиты от возможных рисков. Почти все страховые компании предлагают следующий комплект:

Страхование жизни и имущества при ипотеке.

Распространяется данный вид страховки на такие случаи, как смерть заемщика, получение им инвалидности I или II группы или временная нетрудоспособность.

Страхование имущества.

При этом виде возможно компенсировать убытки, нанесенные от пожара, взрыва бытового газа, затопления соседями, стихийных бедствий.

Титульное страхование.

Что такое титульное страхование при ипотеке? Защищает от полной или частичной потери прав собственности заемщиком. Распространяется как на новостройки, вторичное жилье, так и на покупку недвижимости при долевом участии.

Страхование от потери средств.

Применяется при отсутствии у заемщика средств для оплаты кредита. Данный вид редко включается в комплексный договор. Для защиты от потери ипотечного кредита банки обычно используют поручительство или созаемщика.

Обычно страховка заключается на весь срок предоставления кредита. Сумма страховки соответствует сумме кредита. Выплаты производятся ежегодно.

При отказе от страхования по каким-либо причинам кредитор может увеличить проценты по ипотеке. Связано это с тем, что возрастают риски потери денежных средств.

Как видите, личное и титульное страхование при ипотеке — вполне возможно получить в любой компании.

Смотрите больше информации о страховании при ипотеке на видео:

Возможен ли возврат страховки?

Выплата суммы возврата страховки возможна только при условиях досрочного погашения ипотеки и не наступления страхового случая. Причем возвратной считается не вся сумма, а только та часть, которая приходится на неиспользованное время досрочного погашения.

При заключении страхового договора нужно внимательно изучить пункт о досрочном расторжении. В нем иногда может быть прописано условие о том, что средства при расторжении заемщиком договора могут не возвращаться.

Существуют определенные требования для возврата страховой суммы:

• полное погашение ипотечного кредита: погашен должен быть и основной долг, и все начисленные проценты;
• ограничение срока оформления: для возврата страховки нужно написать заявление в течение месяца после последней выплаты ипотеки;
• ограничение по сумме возврата: ни один страховщик не будет возвращать сумму более 40%. Это лучше учитывать при досрочной оплате ипотечного кредита.

Решение о возврате суммы по комплексной страховке принимается в течение месяца. При положительном результате деньги переводятся на счет клиента. В случае не согласия возврата страховки, заемщик должен потребовать документ, в котором указывается причина.

С этим документом он может обратиться в суд. Для рассмотрения дела в суде необходимо будет подготовить исковое заявление, страховой полис, кредитный договор и банковскую выписку о неимении долгов.

Важно: Сумма страхования возвращается полностью только в одном случае, при полном погашении ипотеки в первый месяц взятия кредита, или если клиент решил в этот первый месяц поменять страховщика. К вычету будет относиться только сумма, связанная с расходами по регистрации страхового договора.

Комплексное страхование – трехсторонний договор, в котором участвуют банк, страховая компания и заемщик. Для всех сторон оно несет в себе выгоду. Банк защищает свои деньги от возможных рисков, клиент получает более выгодные условия кредитования.

Что такое титульное страхование сделок с недвижимостью и сколько это стоит?

​Страхование недвижимости — весьма востребовано в связи с тем, что подавляющее большинство банков не согласится предоставить ипотечный кредит, без соответствующей страховки.

Да, по закону страховщик имеет право в течение 5 дней после оформления страховки отказаться от нее, но тогда и банк вправе отказать заемщику в кредите или же повысить процент за пользование заемными средствами.

В итоге: страхование необходимо и все больше заемщиков оформляют именно титульное (страхование риска утраты права собственности на квартиру). Сегодня мы поговорим о том, что такое титульное страхование недвижимости и сколько стоит эта услуга.

Определение

Титульным называется страхование, призванное защитить добросовестного покупателя недвижимости от риска потерять право собственности на нее.

Страхуется риск потери права собственности из-за дефекта титула, под которым подразумевается документ, удостоверяющий это право собственности (договор купли-продажи).

Ошибочно полагать, что любая утрата права собственности будет признана страховым случаем при титульном страховании. Не будет признана страховым случаем гибель недвижимости вследствие пожара, взрыва, землетрясения, умышленного разрушения и т.д.

Важно

Почти всегда право собственности приобретается в ходе сделки купли-продажи, но при этом крайне редко цепочка ее участников ограничивается только покупателем и продавцом. Куда чаще объект переходит от одного собственника к другому несколько раз.

В процессе таких переходов, вполне вероятно, могут иметь место нарушения закона, например, из-за ущемления прав третьих лиц. В итоге недвижимость может стать предметом судебного разбирательства, а судебным решением приобретатель лишен своего права собственности.

Страховка титула покроет этот убыток.

Совет

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: +7-800-511-69-34

Перечень вероятных страховых случаев

Страховым случаем при заключении договора титульного страхования сделок с недвижимостью признается любое основание для признания недействительным договора купли-продажи.

Причины для наступления страхового случая могут быть самые разные, от добросовестного заблуждения, до прямого мошенничества.

Но в любом случае страхователь защищает свои имущественные интересы страховкой, по которой страховая компания вернет клиенту всю сумму, потраченную на сделку.

Объектом титульного страхования может стать не только квартира. Страховые договора заключается и на земельные участки, части помещений жилого или промышленного назначения, иные объекты недвижимости. Причем застраховать можно не только утрату права собственности, но и утрату права распоряжаться недвижимостью, пользоваться ею, владеть.

Среди самых распространенных причин потери правового титула можно перечислить:

• Ущемление имущественных прав третьих лиц (несовершеннолетних, наследников, иных сособственников и т.д.). Например, квартира продана, но прописанному в ней несовершеннолетнему не предоставлена для проживания иная жилплощадь;
• Незаконность совершенной ранее сделки купли-продажи, дарения, перехода недвижимости по наследству и т.д. Например, нарушено право несовершеннолетнего на наследование части жилплощади, которая стала объектом сделки купли-продажи;
• Подделка правоустанавливающих документов продавцом. В этом случае нарушены нормы не только ГК РФ, но и УК РФ;
• Мошенничество;
• Ошибки при совершении регистрации нового права собственности. Таковые могут быть выявлены при регистрации прав собственности предыдущего владельца, что автоматически не даст новому собственнику зарегистрировать свои права;
• Недееспособность любой стороны сделки купли-продажи;
• Неправомочное решение суда, в силу которого совершенная сделка купли-продажи признана недействительной.

Также титульное страхование квартиры очень востребованная услуга при оформлении ипотеки.

Почти всегда, обращаясь в банк для получения ипотечной ссуды, чтобы купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, заемщику будет выставлено требование застраховать титул.

Сделки купли-продажи на вторичном рынке считаются весьма рисковыми.

Это не единственный вид страхования, которое требуется оформлять покупателю квартиры в ипотеку, чаще всего банки дополнительно требуют страховать недвижимость от пожара.

Совет

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-350-97-04
• Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
• Федеральный: +7-800-511-69-34

Сколько стоит титульное страхование?

Сумма страховки напрямую зависит от того, во сколько оценена квартира или иной объект недвижимости. В расчет берется цена из договора купли-продажи, либо оценка недвижимости БТИ. Чаще всего применяемый тариф равен 0,5-1% от этой цены. Соответственно, при оценке квартиры, скажем, в 1 млн. руб., цена титульной страховки составит 5-10 тыс. руб.

Таковы расценки на год страхования. Если клиент желает изначально застраховать титул на несколько лет в определенной страховой компании, тогда сроком страхования может быть назван любой период от 1 года до 10 лет.

Сумма страховки в этом случае увеличится пропорционально числу лет страхования с небольшим дисконтом. Предельный срок страхования отталкивается от норм действующего законодательства.

Согласно ГК РФ, сделки могут быть оспорены в суде спустя не более 3 лет после их совершения, однако, в ряде случаев срок исковой давности может быть продлен до 10 лет.

Когда квартира оформляется в ипотеку, важно понимать, что титульная страховка не будет привязана к сумме займа. Страхуется риск утраты права собственности, а не кредит. Поэтому не имеет значения, на какую сумму оформляется ипотека, цена страховки привязана не к сумме займа, а только к оценочной стоимости недвижимости.

Одним из видов мошенничества является умышленное завышение цены страхуемого титула. В этом случае страховая компания вынуждена выплачивать клиенту сумму, значительно превышающую ценность недвижимости, при наступлении страхового случая. Если страховщик установит обман, тогда договор страхования будет признан утратившим силу. Страховую компенсацию клиент не получит.

Почему договор купли-продажи может быть аннулирован?

Аннулирование договора купли-продажи является самым распространенным страховым случаем при титульном страховании недвижимости. Решение суда чаще всего становится основанием для аннулирования договора. Истцом в таком деле выступают собственники, чьи права были нарушены при совершении сделки.

Согласно действующему законодательству, сделка купли-продажи недвижимости может быть признана недействительной, когда:

Нарушает любой закон или иной нормативный акт.

Является прикрытием для совершения иной сделки.

Не предполагает появления у покупателя права собственности на недвижимость.

Совершена лицом, не обладающим в полной мере дееспособностью.

Продавцом выступает несовершеннолетний старше 14 лет.

Совершена продавцом под влиянием какого-либо заблуждения.

Совершена дееспособным лицом, не отдававшим в силу определенных причин отчета в своих действиях.

Совершена под действием угрозы насилия, иного принуждения.

Крайне важно перед тем, как выбрать страховую компанию и оформить договор страхования титула, лично убедиться в том, что документы на квартиру в полном порядке.

Сделать это самостоятельно крайне сложно, так как в отдельных правовых нюансах способен разобраться только опытный юрист по недвижимости.

Заинтересован в проверке прежде всего сам покупатель, так как установление страховой компанией ошибок в документах может трактоваться как умысел клиента совершить подлог и мошенничество со страховкой.

Ипотечное страхование: правила и условия страхования

Здравствуйте! В этой статье расскажем об ипотечном страховании.

Сегодня вы узнаете:

Что такое и зачем нужно ипотечное страхование;

Является ли его оформление обязанностью заемщика;

Как оформить страхование ипотеки правильно.

Любой из нас мечтает о своем жилье. Но никто не может предугадать, что будет через 5 или 15 лет. Сегодня внесение платежей по ипотеке не вызывает проблем, а завтра ситуация может в корне измениться. Поэтому все стороны ипотечного договора стараются обезопасить себя. Ипотечное страхование – один из способов это сделать. Вот о нем и поговорим сегодня.

Ипотечное страхование: толкование и сущность

Когда мы покупаем недвижимость в ипотеку, это значит, что мы оказываемся включенными в длительный процесс, сопряженный с различными рисками. Сумма кредита будет выплачиваться несколько лет, причем порой не один десяток. Чтобы риски заемщика и кредитной организации понизить и было введено страхование.

Большинство людей считают, что такая страховка пользу несет только банку, но это не совсем так. Для нас, заемщиков определенные положительные моменты в этом есть. Мы ведь не застрахованы от болезней, потери работы, а все это неизбежно приводит к снижению платежеспособности.

Другое дело, что банковские сотрудники часто предлагают такие условия договора, которые более выгодны для них.

Обратите внимание

Также при заключении договора ипотечного страхования можно получить заем на условиях, которые более выгодны: банк отнесется к вам лояльнее, если вы выберете полный спектр услуг страхования.

Практически ни один банк ипотеку вам не одобрит, если вы откажетесь оформлять полис.

Обязательно ли ипотечное страхование

В соответствии с законом, застраховать вы обязаны только сам предмет залога – то есть приобретаемое жилье. Все остальное страховать не обязательно. Принудить вас к оформлению банк не имеет права, а тем более отказать в кредитовании. Но это только в теории, на практике, если вы отказываетесь от комплексного страхования вам повысят % по кредиту.

Сначала может показаться, что это небольшая сумма, но в итоге она выльется в не в один десяток тысяч рублей. Поэтому согласитесь вы на такие условия или нет – решать вам.

Полис действует ровно тот срок, сколько должны продолжаться выплаты. Платеж совершается раз в 12 месяцев.

Виды страхования

Объект ипотечного договора – недвижимость. Она и является главной в процедуре страхования. Все другие виды носят вспомогательный характер и направлены на то, чтобы уменьшить дополнительные риски.

Но мы рассмотрим, какие вообще виды ипотечного страхования существуют.

1. Страхование объекта недвижимости

Этот вид страхования является обязательным. Квартиру страхуют от нанесения ущерба или уничтожения. Если наступил страховой случай, ипотечный кредит будет погашен страховщиком, он таким образом возместит ущерб.

Такими случаями могут быть:

• Возникновение пожара;
• Аварии инженерных сетей и коммуникаций;
• Катастрофы природного характера;
• Взрыв бытового газа и так далее.

Не признаются страховыми случаями ситуации, если жилью был нанесен ущерб:

• Радиацией;
• Военными действиями;
• Забастовками;
• Гражданской войной и ее последствиями;
• В результате уничтожения недвижимости по решению органов власти.

Если наступил страховой случай, вы должны обязательно поставить об этом в известность страховщика. А затем написать заявление в страховую компанию. Каждый такой случай требует проверки экспертами и документального подтверждения.

2. Страхование жизни

Если вы даете согласие на такой вид страхования, это на самом деле может помочь уберечь вашу семью от серьезных проблем. Если человек становится нетрудоспособным или уходит из жизни, банковская организация не сможет выселить наследников из квартиры. В этом случае все долговые обязательства будет погашать страховщик.

3. Страхование титула

Призвано защитить прежде всего банковскую организацию. Такую страховку оформляют не всегда, только в тех ситуациях, когда кредитор, изучая документы на недвижимость, выявил дополнительные риски для себя.

Такой страховой договор заключают либо на 36 месяцев, либо на весь срок займа.

Страхование ипотеки: поэтапное руководство

Любое уважающее себя банковское учреждение сотрудничает с конкретными страховыми компаниями, к которым и обращаются затем заемщики.

Но вы должны помнить, что право выбора страховщика остается за вами. Вы можете отказаться от услуг страховщика, которого рекомендует банк и обратиться в другую компанию.

Также отметим, что в разных компаниях и тарифные ставки отличаются. Это могут быть и незначительные отличия, но постепенно вырастут в серьезные суммы.

Итак, что вы должны сделать, чтобы оформить страхование ипотечного жилья:

1. Ищем подходящего страховщика.

Здесь нужно действовать внимательно и осмотрительно. Ситуацию на рынке страхования лучше изучить заранее. Обязательно обращайте внимание на то, какие условия страхования действуют, как давно компания на рынке, насколько она надежна.

Лучше, если вы обратитесь за помощью к страховому брокеру, он подберет вариант, который будет для вас максимально выгоден.

2. Определяемся с видом страховки.

Несколько лет назад банковские организации требовали от своих клиентов, оформляющих ипотеку, осуществлять обязательно не только страхование квартиры,но и трудоспособность, а также жизнь. Затем эта практика была отменена на законодательном уровне, осталось только обязательное страхование самой недвижимости.

Все остальные виды страховок остаются на ваше усмотрение. Хотя, если говорить о практике, вы все равно будете испытывать давление со стороны сотрудников банковской организации. Самый худший вариант развития событий – вам просто повысят процентную ставку по займу.

Если вы видите, что это может произойти, лучше согласитесь на страхование.

3. Выявляем возможные риски.

Важно

Если у вас есть явные проблемы со здоровьем или хронически заболевания, то стоит застраховать здоровье и утрату трудоспособности. В таких ситуациях действительно высок риск, что вы не сможете в полном объеме выплатить кредит. А значит, стоит оформить комплексную страховку.

Учитывайте и экономические риски. Если у вас нет большой уверенности в своем работодателе, то стоит обезопасить себя от потери работы.

4. Собираем пакет документации.

Перечень документации является стандартным.

В него обычно включают:

• Ваш паспорт;
• Договор о купле/продаже недвижимости;
• Заявление, написанное вами;
• Медсправка (если такая необходимость есть);
• Свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье.

Страховщик может запросить дополнительную документацию: информацию из БТИ, различные акты и выписки.

5. Ставим подпись в договоре.

Прежде чем вы поставите свою подпись, внимательно изучите все нюансы. Особое внимание уделите записям мелким шрифтом, а также различным примечаниям.

Стоимость страхования: как формируется и отчего зависит

Расчет стоимости пакета страхования будет производиться в процентном соотношении от суммы займа. В различных компаниях она отличается от 0,5 до 1,5% годовых. Если каждый риск будете страховать по отдельности, выйдет, безусловно, дороже.

Расчет тарифов ведется индивидуально для каждого страхователя.

Сейчас мы остановимся подробнее на тех факторах, которые вообще оказывают влияние на цену страховки:

1. Сумма займа.

Чем больше сумма займа, тем более высокая ставка будет установлена по страховому платежу. По мере того как вы будете выплачивать кредит, этот показатель будет снижаться.

2. Ваш пол, а также возраст.

Чем моложе человек, тем меньше стоимость страховки. А мужчины всегда платят за страховку больше, чем женщины. Это является самой обычной практикой.

3. Состояние вашего здоровья.

Если вы будете страховать свою жизнь, нужно предоставить медсправку. Если появится информация, что вы скрыли от страховой компании факт наличия у вас тяжелого заболевания, вам могут отказать в выплатах, если наступит страховой случай.

Также в анкете вы должны указать, есть ли у вас вредные привычки и какой образ жизни вы ведете. Часто фиксируется даже рост и вес клиента.

4. Вид недвижимости.

Страховая компания будет учитывать, в каком состоянии находится квартира, сколько в ней комнат, где она расположена географически, а также другие показатели объективного характера.

Как можно сэкономить средства

В продолжение нашего разговора расскажем, как можно сэкономить на ипотечном страховании. Дадим несколько актуальных рекомендаций.

Рекомендация 1. Приобретайте жилье в новостройках.

Так можно избежать страхования титула, так как оно актуально только для квартир на вторичном рынке. Если же вы покупаете квартиру в новом доме, правом собственности будете обладать только вы, больше претендентов не будет.

Рекомендация 2. Не используйте ненужные страховые услуги.

Обязательной является только страховая защита самой квартиры, от всего остального можно отказаться. При этом учитывайте, как ваш отказ повлияет на процентную ставку по кредиту.

Рекомендация 3. Принимайте участие в различных акциях.

Совет

Чтобы привлечь новых клиентов, страховщики часто проводят различные акции. Если отслеживать их внимательно, то ваша экономия может составить до 25%.

Если же вы сотрудничаете с компанией уже давно, то тоже можете получить скидку, как лояльный клиент.

Компании, предлагающие ипотечное страхование

Далее, приведем небольшой обзор компаний, которые предлагают услуги по ипотечному страхованию.

Альфа страхование

Компания предлагает комплексный пакет страхования и сотрудничает с 60 банковскими организациями в РФ. Что касается тарифов, то их расчет зависит от выбранной вами ипотечной программы.

Если у вас уже есть ипотечная страховка, то можно перейти к другому страховщику, чтобы получить более выгодные условия.

Росгосстрах

В данной страховой организации также предлагается комплексная программа страхования. Предлагаемые программы соответствуют требованиям большей части банковских организаций, если вы гасите кредит досрочно, то страховую премию за неистекший срок действия договора вам вернут.

Согаз

В этой компании страхование ипотеки одно из самых доступных. К примеру, тарифы по страхованию жизни и здоровья от 0,17%, титульное страхование от 0,08%.

ВТБ

Компания действует на рынке с начала двухтысячных годов. Занимает лидерские позиции в сфере ипотечного страхования. С этой компанией можно заключить договор комплексного страхования, который включает в себя страховые случаи от пожара до падения на вашу квартиру самолета.

Тарифы также рассчитываются в индивидуальном порядке.

Сбербанк

При обращении вы получаете серьезные преимущества:

• Страховой договор полностью прозрачен;
• Тариф фиксирован на уровне от 0,15% от стоимости недвижимости и страховые компании не смогут его поменять;
• Вас не заставят принудительно страховать жизнь и здоровье.

Экспертное видео об ипотечном страховании.

Заключение

Подводя итоги, хочется порекомендовать следующее: перед тем, как обратиться в страховую компанию и заключить договор, стоит проконсультироваться с опытными юристами, которые разъяснят все тонкости и неясности.

Кроме этого, напомним, что страхование ипотеки – обязательный процесс, но не всегда те условия, которые предлагает банковская организация, выгодны для вас. Старайтесь избегать ненужных финансовых трат и делайте выбор так, чтобы он был максимально удобен для вас.

Дополнительное страхование при ипотеке

Задайте вопрос эксперту

Задать вопрос Все вопросыГлавнаяСтрахованиеНовости и статьиНазадСтатья. 13.11.2014 Версия для печати

В продолжение темы о видах страховок при получении жилищного кредита.

Мы расскажем о том, какие дополнительные риски предлагают застраховать заемщику.

Титул — добровольно

Как мы уже говорили, для ипотечного заемщика обязательным является только страхование залогового имущества. На добровольной основе клиенту могут предложить страхование его жизни и здоровья, а также другие виды страховок.

Ответственность — факультативно

Оказывается, застраховать можно и такой риск, как невозможность платить ипотечный кредит.

В СК «АльфаСтрахование» разъясняют: эта страховка имеет свои особенности. Она может быть оформлена на весь срок кредита или, что чаще всего встречается, только на тот период, пока размер задолженности по кредиту не снизится до 70–85% от стоимости жилья.

Она оплачивается единовременно, и платеж здесь зачастую большой, но о среднем размере страхового взноса говорить не совсем уместно, так как он может составить и 2 тысячи, и 200 тысяч рублей.

Обратите внимание

Размер страхового тарифа в основном зависит от срока кредита и соотношения размера кредита и стоимости залога: чем меньше первоначальный взнос и больше срок кредита — тем выше будет стоимость страховки.

Кстати, директор Центра андеррайтинга розничного страхования СК «Альянс» Артем Искра считает, что с учетом нынешней экономической ситуации на рынке найдется крайне ограниченное количество страховых компаний, готовых принимать на себя риски, относящиеся к страхованию ответственности заемщика.

Меньше рисков — меньше ставка

Страхование жизни, титула, ответственности заемщика — дело добровольное. Однако банки нередко создают такие программы кредитования, где эти виды страхования являются обязательными для получения кредита на указанных условиях. То есть подвох в том, что если вы от этих стаховок откажетесь, процентная ставка будет выше.

Пример: в одном из банков действует акция на покупку первой квартиры с привлекательной ставкой. И по условиям банка такая ставка действительна при подключении полного комплекса страховых услуг. При отказе заемщика от титульного, личного или обоих этих видов страхования ставка возрастает на 1, 2 или 3 п.п.

соответственно. Договор страхования ответственности тоже влияет на условия получения ипотеки: если вы его подпишете, ряд банков готовы понизить первоначальный взнос до 10% от стоимости приобретаемого имущества. Как правило, чем больше рисков застрахует заемщик, тем меньше будет процентная ставка по кредиту.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Ипотечное страхование: особенности и требования

Ипотека для многих граждан выступает единственной возможностью для покупки собственного жилья. Поэтому нередко люди обращаются в банки для оформления такого кредита.

Для этого важно соответствовать многочисленным требованиям, поэтому рассчитывать на такой крупный заем могут исключительно граждане, являющиеся платежеспособными, ответственными и имеющими хорошую кредитную историю. При этом банками дополнительно навязывается ипотечное страхование.

Покупка страхового полиса на покупаемый объект регламентирована законодательством, поэтому отказаться от нее невозможно. Приобретение страхования жизни обычно навязывается банками, поэтому, если заемщики отказываются от покупки такого полиса, то им приходится сталкиваться с высокими процентными ставками.

Понятие страховки по ипотеке

Ипотечное страхование представлено специальным страхованием, защищающим кредитора от возможных убытков. Они могут возникнуть, если возникнет дефолт заемщика или же появятся другие причины, по которым будет отсутствовать возможность взыскать средства с должника путем продажи купленной за счет ипотеки недвижимости.

Такое страхование считается защитой от кредитных рисков. Оно реализуется с помощью страхования покупаемого объекта, титула или жизни и здоровья покупателя жилья. В этом случае всегда выгодоприобретателем выступает кредитор, а вот плательщиком является только заемщик.

Развитием такого страхового продукта в основном занимается государство, так как Правительство старается улучшить условия для получения гражданами ипотечных кредитов.

Важно

В зарубежных странах покупка страховки считается обязательным моментом для граждан, но в России многие люди негативно относятся к таким тратам.

При этом регулярно в законодательство вносятся изменения относительно правил покупки и использования страховки.

За счет ипотечного страхования можно защитить заемщика от многих негативных последствий, поэтому, если по каким-либо причинам он потеряет купленное жилье, возвращать ипотеку придется именно страховой компании.

Основные разновидности страховок

При оформлении ипотеки банк настаивает на покупке разных страховых полисов. Только один из них является обязательным по законодательству, поэтому требуется покупка страховки на покупаемую недвижимость.

Остальные виды полисов не являются обязательными, поэтому граждане могут отказываться от их приобретения.

Обычно это приводит к тому, что банк просто отказывает в предоставлении кредита или предлагает слишком высокие процентные ставки.

Страхование ипотечного кредита может быть представлено в нескольких видах:

• Страхование покупаемой недвижимости. Этот полис является обязательным по закону, так как за счет него обеспечивается защита от утраты или повреждения залогового имущества. Если возникает страховой случай, то средства банку за кредит возвращаются именно страховой компанией. Стоимость ипотечного страхования данного вида зависит от цены самой недвижимости. Обычно страховыми компаниями взимается от 0,16 до 0,5 % от стоимости объекта. На цену влияет вероятность наступления того или иного страхового случая.
• Страхование жизни и здоровья. Такая страховка покрывает расходы заемщика, если он оформляет инвалидность или у него выявляется болезнь, которая не позволяет ему далее трудиться и получать деньги. Дополнительно она покрывает полностью весь ипотечный кредит, если умирает должник. В таких условиях родственникам не придется брать на себя ответственность за выплаты. Условия такого полиса могут значительно отличаются в разных компаниях. Не будет выплачиваться компенсация, если гражданин самостоятельно лишает себя жизни или попадает в аварию в состоянии опьянения. Цена такой страховки зависит от оставшегося долга, а также варьируется от 0,3 % до 1,5 % от суммы. Дополнительно учитывается возраст заемщика и состояние его здоровья.
• Титульное страхование. Такой полис считается специфическим. На основании него покрываются затраты, связанные с потерей права заемщика на покупаемый объект. Обычно используется этот вариант страхового полиса, если покупается квартира, находящаяся на вторичном рынке, поэтому существует возможность, что придется гражданину столкнуться с мошенниками. Стоимость полиса находится в пределах от 1,3 до 1,5 % от размера ипотечного кредита.
• Комплексное. Такой полис предлагается только ограниченным количеством страховых компаний. Он обеспечивает защиту от большого количества страховых рисков, причем его стоимость намного меньше, чем покупка нескольких полисов по отдельности. Платеж варьируется от 0,3 до 2 процентов от размера ипотечного кредита.

Выбор конкретного варианта зависит от самого заемщика и требований банковского учреждения.

Правила ипотечного страхования значительно отличаются от правил, которые используются при покупке стандартного страхового полиса. Особенностью выступает то, что выгодополучателем по договору выступает не сам клиент страховой компании, а кредитное учреждение, выдавшее средства на покупку жилой недвижимости.

Если наступает страховой случай, прописанный в контракте, то страховая компания выплатит компенсацию именно банку. Размер выплаты не может превышать сумму непогашенного долга.

Покупать полис можно ежегодно или на весь срок кредитования. Первый вариант считается наиболее приемлемым, так как при таких условиях финансовая нагрузка на плательщика будет не слишком высокой. Платежи по страховке при оформлении ипотеки многими заемщиками называется тринадцатым платежом, так как их размер примерно равен платежу по займу.

Непосредственно в кредитном договоре прописывается обязанность заемщика страховать купленную недвижимость и свою жизнь. Если отказывается гражданин от покупки данных полисов, то это может привести к досрочному расторжению соглашения, увеличению процентной ставки или к другим негативным последствиям.

Необходимость покупки страховки обусловлена положениями ФЗ № 102, в котором указывается на необходимость страхования залогового имущества, представленного приобретаемой квартирой или домом. Об остальных видах страховок информация отсутствует.

В ст. 935 ГК указывается, что личное страхование должно быть всегда добровольным, поэтому банки не имеют права настаивать на покупке такого полиса. Но большинство банковских учреждений требуют приобретения личного ипотечного страхования. Если заемщик отказывается выполнять данные условия, то он сталкивается с разными негативными последствиями:

• отказ в предоставлении ипотечного займа;
• значительное увеличение процентной ставки;
• досрочное расторжение кредитного договора, если данное условие прописано в этом документе.

Некоторые банки вовсе требуют покупку титульного страхования, хотя клиенты могут отказаться от такой страховки. Судебная практика показывает, что часто банки выигрывают такие дела, так как они имеют право отказать в выдаче кредитных средств без обоснования причины такого решения.

Договор ипотечного страхования может заключаться непосредственно с банковским учреждением или страховой компанией. Выбирать придется фирмы, аккредитованные в банке. Стандартно при покупке страховки на квартиру для получения ипотеки требуется застраховать жилье от разных страховых случаев. К ним относятся ситуации:

• пожар, за счет которого наносится урон застрахованному имуществу, причем даже в ситуации, если он возник не в квартире, а снаружи;
• разные виды стихийных бедствий;
• взрыв газа;
• затопление, возникшее за счет аварии в водопроводе, канализации или системе отопления, причем даже в ситуации, когда вода поступила в квартиру из других жилых помещений;
• фиксирование противоправных действий, совершенных третьими лицами, например, разбой или вандализм;
• падение на квартиру разных летательных аппаратов;
• выявление дефектов в здании, причем о них не должно быть известно на момент заключения страхового договора.

Граждане, подбирающую оптимальную страховку, должны помнить, что если покупается полис с минимальным пакетом страховых случаев и услуг, то компенсация выплачивается исключительно в ситуации, когда жилью наносится действительно значительный урон.

Поэтому не получится оформить страховку, если будут в результате затопления испорчены обои или разбивается окно хулиганами. Страхование ипотечного жилья позволит избежать значительных потерь при повреждении недвижимости.

Поэтому такая страховка необходима по закону.

Страховые случаи по страхованию жизни

Люди должны подготовиться к значительным тратам, если ими оформляется ипотечный кредит. Страхование жизни требуется каждым банком, причем если отказываются граждане оформлять такой полис, то они обычно сталкиваются с отказами или чрезмерно высокими ставками процента.

При покупке такого полиса застрахованное лицо может получить компенсацию при наступлении следующих страховых случаев:

• смерть гражданина, возникающая в результате несчастного случая или болезни, появившейся уже после покупки страховки;
• потеря работоспособности, для чего должна оформляться первая или вторая группа инвалидности.

Другие значимые условия получения компенсации прописываются непосредственно в договоре, составленном со страховой компанией.

Банки настаивают на покупке полиса исключительно в аккредитованных компаниях. Некоторые крупные учреждения предлагают собственную страховку.

Наиболее известными считаются страховки Сбербанка, «Альфа Банка» и фирмы «Согаз». У каждой организации имеются собственные условия и требования к застрахованным лицам.

Нюансы покупки страховки в Сбербанке

Многие граждане предпочитают оформлять ипотеку именно в Сбербанке, так как данная организация считается крупной, надежной и предлагающей выгодные условия. При этом компания оформляет ипотечное страхование жизни. Сбербанк предлагает полис на имущество, стоимость которого не должна быть больше 15 млн руб.

Для покупки полиса уплачивается 0,25 % от остатка долга. Поэтому в Сбербанке ипотечное страхование будет с каждым годом дешевле.

Совет

ВТБ предлагает возможность приобрести только комплексное страхование. Заключается договор на весь срок ипотечного займа, но при этом требуется продлевать ежегодно действие сертификата.

Стоимость страховки равна 1 % от размера ипотечного кредита. Ежегодно процент снижается, если отсутствуют проблемы с погашением займа.

Страхование в «Альфастраховании»

Многие люди при оформлении ипотеки в «Альфа Банке» покупают полис в компании «Альфастрахование». Ипотечное страхование предлагается по следующим условиям:

• заявку можно подать с помощью интернета;
• рассматривается заявка оперативно;
• для каждого заемщика устанавливается своя стоимость страхования, которая зависит от остатка долга по ипотеке;
• предлагается комплексная страховка, которая покрывает риски, связанные с невозможностью возврата кредита заемщиком по разным основаниям;
• обеспечивается страхование имущества, жизни гражданина и титула;
• заключается договор на весь срок ипотечного кредитования, а прекращает действовать соглашение в тот момент, когда полностью погашается кредит;
• взносы перечисляются ежегодно.

Если заемщик планирует досрочно погашать ипотеку, то он может рассчитывать на пересчет стоимости страховки.

Страхование в «Согазе»

Достаточно часто люди для покупки полиса обращаются в страховую компанию «Согаз». Ипотечное страхование является востребованным предложением этой организации. Страхуются риски на случай смерти заемщика или потери трудоспособности. Если оформляется гражданином первая или вторая группа инвалидности, то погашается ипотека страховой компанией.

Стоимость полиса зависит от остатка долга, поэтому ежегодно придется обращаться в банк для получения соответствующей справки. Цена устанавливается в пределах 1 % от остатка задолженности.

При покупке полиса каждый гражданин может выбрать дополнительные услуги, которые повышают стоимость страхования, но при этом увеличивается количество страховых случаев, при наступлении которых выплачивается фирмой компенсация.

Ипотечное страхование жизни и квартиры может предлагаться в одном договоре, но наиболее часто требуется заключать два соглашения. Для этого выполняются действия:

• выбирается подходящая страховая компания;
• передаются нужные документы работнику организации;
• рассчитывается стоимость страховки;
• изучается гражданином предложенный договор;
• если стороны согласны со всеми условиями, осуществляется подписание соглашения;
• оплачивается страховой полис.

Продлевать страховку придется ежегодно, а если откажется гражданин от этого процесса, то это может привести к увеличению процентной ставки или досрочному расторжению контракта.

Заключение

При оформлении ипотечного кредита приходится сталкиваться с необходимостью приобретения страховки на квартиру и жизнь заемщика. Страховые случаи могут значительно отличаться у разных компаний. Выбирать следует организации, аккредитованные в банке, где планируется получение ипотеки.

При выборе компании учитывается не только стоимость страховки, но и сопутствующие услуги. Отказ от страхования может привести к многочисленным негативным последствиям для заемщика, например, увеличение переплаты и ставки, а также нередко банки расторгают кредитный договор и требуют возврата средств.