Возврат страховки по ипотеке: можно ли подать заявление после погашения, порядок действий и образцы документов

Возврат страховки по ипотеке по шагам в 2019 году

Страховка при оформлении ипотечного кредита является едва ли не главным условием получения займа для клиента банковской организации.

Иногда банки предлагают оформление какой-либо одной страховки – ипотеки, жизни и здоровья или титула, а порой и комплексный вариант.

При заключении договора страхования отдельным гражданам предоставляется возможность оформить возврат страховки по ипотеке, однако наличие этого права зависит от стразовой организации и банковского учреждения, в котором регистрируется заемщик.

Возвратные и невозвратные виды страхования по ипотеке

Ипотечное кредитование предполагает заключение договора о страховании на случай возникновения непредвиденных обстоятельств для немедленного погашения долга застрахованного лица перед банком, однако иногда можно вернуть деньги за страховку в полном или частичном объеме.

При заключении ипотечного договора предполагается несколько видов страхования:

Добровольное, в которое включено страхование жизни заемщика, а также титульное страхование от потери прав на приобретаемое имущество.

Обязательное, которое подразумевает полное погашение займа перед банком при наступлении страховых обстоятельств, связанных с утратой имущества.

Комплексное, которое не является обязательным, но часто навязывается банками под страхом отказа в выдаче кредита на приобретение жилья.

Возврат страховки за ипотеку возможен при заключении следующего вида соглашений:

Наименование Предмет Причина назначения компенсации Возможности Как определяется возвращаемая сумма Имущественная Приобретаемая в залог недвижимость, однако учитывается возмещение только за фактический вред конструкции жилья либо за его разрушение. Причинение ущерба отделке и ремонту не предусмотрено. Разрушение жилища в следствие наводнения, стихийных бедствий, пожара, взрыва и т.д. Существует возможность вернуть уплаченные деньги, однако только при досрочном погашении кредита, отказа от предоставляемых услуг, если они были навязаны. Устанавливается индивидуально, но при досрочном погашении составляет не более 50%, а при полном отказе после заключения соглашения в полном объеме. В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» данная страховая программа может быть обязательной для заключения соглашения и тогда возврат страховки по ипотечному кредиту невозможен, если кредит не погашен досрочно. Жизни и здоровья Жизнь и здоровье заемщика при непредвиденной смерти или утрате трудоспособности. Предполагается умышленное убийство заемщика, смерть в ДТП, смерть по неосторожности и т.д., либо получение инвалидности в следствие трудовой деятельности, ДТП и т.д., но только если инвалидность получена не в следствие совершения преступления или правонарушения. Можно вернуть в любое время использования гарантий. Возвращается пропорционально действию – в полном или частичном объеме. Титульная Право на приобретенную недвижимость на случай его утраты. Возникновение у третьих лиц прав на недвижимость. Осуществляется в любое время действия соглашения, однако рекомендуется ею пользоваться до полного погашения займа либо в течение трех лет с момента оформления ссуды, если квартира была приобретена на вторичном рынке у наследника или одаряемого лица. В зависимости от срока использования.

Банковская и страховые организации не имеют права навязывать тот или иной пакет услуг, за исключением оформления займа с обязательным имущественным страхованием. Отмечается, что заемщик вправе привлечь юриста со своей стороны и изменить некоторые условия договора, однако данная практика практически не встречается.

Как вернуть страховку по ипотеке

При оформлении ипотеки на квартиру, жилье остается в качестве залога банка, подкрепляемое страховыми договорами, однако можно ли вернуть страховку, как правило, ни банк, ни страховая организация не сообщает.

При досрочном либо плановом погашении ипотеки

Страховку за выплату ипотеки в плановом режиме не возвращают, поэтому вернуть страховку после погашения ипотеки возможно только в случае, если выплата была проведена досрочно. Отсутствие наступления страховых обстоятельств не означает отсутствие исполнения обязательств страховщиками, поэтому о выплаченных деньгах можно забыть.

Если погасить заем до истечения срока окончания ипотечного соглашения, то заемщику возвращается часть страховки при досрочном погашении ипотеки. Сумма отчислений зависит от того на сколько рано были выплачены все долги.

Если жилищный заем был оформлен на 20 лет, а выплачен в течение 10, при этом взнос в страховую фирму составил 150 000 рублей, то заемщик вправе рассчитывать на половину уплаченной суммы, т.е. – 75 000, так как в течение прошедшего десятилетия услуги фирмы оказывались.

После смерти заемщика

При наступлении смерти должника, его родственники обязаны сообщить об этом в банковскую организацию и страховой компании. Если смерть будет признана страховым случаем, при оформленном страховании жизни и здоровья, то долг перед банком будет закрыт. Оформить возврат не допускается.

При отсутствии страхования жизни и здоровья ипотечника, все обязанности по внесению платежей для оплаты ипотеки переходят к наследникам, как и получение полиса, выплаченные заемщиком средства для погашения кредитования учитываются в полном объеме. Срок назначения выплат и действия гарантий приостанавливаются до момента вступления в права наследства.

Для частичного возврата средств необходимо:

• Сообщить о смерти заемщика заинтересованным организациям;
• После вступления в права наследства переоформить ипотечное соглашение на имя нового владельца;
• В страховой отказаться от переоформления договора и составить заявление о возвращении части средств.

В течение установленного времени деньги будут переведены на счет наследника заемщика.

При рефинансировании

При рефинансировании важно понимать не только сам процесс перезаключения договора, но и то как вернуть страховку по ипотечному кредиту, взятому ранее.

Существует несколько вариантов действия для заемщиков:

Продлить действие полиса, если компания аккредитована в банковской организации, в которой оформляется новый заем. Выплаченные средства засчитываются в полном объеме.

Расторгнуть договор и вернуть часть средств, после чего перенести обязательства на страховщика, который аккредитован банковской организацией. Основанием для расторжения соглашения служит отсутствие аккредитации страховщика в новом банке.

Рефинансирование без имущественного страхования невозможно, так как недвижимость остается в залоге у банка в качестве гаранта осуществления выплат, а страхование является способом получения выданных заемщику средств на случай непредвиденных обстоятельств и утраты собственности.

Для оформления возврата необходимо:

• Связаться с банковской организацией и объявить о желании рефинансировать в другом учреждении;
• Объявить компании-страховщику о желании расторгнуть договор и возвратить часть выплаченных средств;
• Провести процедуру рефинансирования с перезаключением страхового соглашения.

Возврат может быть осуществлен параллельно оформлению нового ипотечного кредита.

В одностороннем порядке, если навязали услугу

Отказ от услуг страховщика в одностороннем порядке возможен, если услуги были навязаны клиенту специально.

Средства можно вернуть в полном или частичном объеме в зависимости от обстоятельств:

В полном объеме деньги можно вернуть только до начала действия ипотеки. До момента вступления в силу установленных положений, гражданин может расторгнуть договор страхования без какого-либо ущерба.

В частичном объеме деньги возвращаются в зависимости от строка пользования услугами страховой, поэтому чем раньше подано заявление, тем большую сумму удастся вернуть.

Для отказа от навязанной услуги гражданин должен:

• Подать заявление об отказе в страховую, в котором указывается причина такого решения;
• Дождаться ответа страховой;
• В случае отказа – обжаловать решение в суде, при положительном ответе – получить средства в течение установленного времени.

Действия заемщика при отказе страховщика

Если в договоре страхования прописан пункт о возможном возврате выплаченных организации средств, то обычно вопросов не возникает. При этом бывают ситуации, когда приходит немотивированный и необоснованный отказ.

В таком случае гражданину необходимо:

• Обратиться в страховую компанию с заявлением о разъяснении отказа с просьбой предоставить документ в письменной форме;
• Приложить копию заявления и ответа на него;
• Приложить все сопроводительные документы.

Также можно указать причину, по которой необходимо сделать возврат, иногда компании идут на встречу клиентам и возвращают деньги, даже если такого пункта в договоре нет.

К сопроводительным документам, которые необходимо прикладывать в случае оформления возврата денег за страховку, относятся:

• Паспорт застрахованного лица;
• Ипотечный договор;
• Согласованный график платежей;
• Справка о полностью погашенной задолженности, при ее наличии;
• Полис;
• Документы на жилище;
• Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги в случае положительного решения.

Возврат страховки по ипотечному кредиту Сбербанка по шагам

Сбербанк является крупнейшей банковской организацией страны, поэтому способы возвращения средств лучше всего рассмотреть на данном примере.

Существуют некоторые особенности возврата в зависимости от сроков обращения:

Действие Период обращения Сумма Особенности Обращение в организацию с заявлением о прекращении договора В течение пяти дней 100% Выплата происходит в полном объеме, так как 5 дней после подписания соглашения являются «периодом охлаждения» и позволяют заемщику все обдумать. В течение двух недель 100% Сбербанк возвращает полную стоимость. По истечению двух недель Максимум 50% В зависимости от времени обращения, осуществляется пропорционально времени оказания услуг.

Возврат страховки после выплаты ипотеки в досрочном порядке осуществляется следующим образом:

• Составляется соответствующее заявление о на имя Сбербанка и страховой;
• К заявлению прикладываются все необходимые документы;
• Осуществляется подача пакета документов в Сбербанк и страховую;
• Обязательно нужно проконтролировать, чтобы сотрудник банка поставил отметку на заявлении и его принятии, пакет документов можно отправить почтой с уведомлением о вручении;
• Последний этап – ожидание решения.

Возвращение денег за страховку – длительный и сложный процесс, так как большинство заинтересованных лиц препятствуют этому. Ни одна страхования и ни один банк не заинтересован в возврате денежных средств заемщику без веских на то оснований.

Если вам требуется помощь, чтобы вернуть деньги за страховку по ипотеке или вам интересен налоговый вычет по ипотеке за страховку, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме. Обязательно поможем.

Ждем ваших вопросов и просим оценить статью.

Порядок возврата страховки по ипотечному кредиту

Согласно статистике, покупка жилья только в половине случаев происходит за наличный расчет. В остальных ситуациях желающие обзавестись своей квартирой используют ипотечный кредит.

Вопрос о том, можно ли вернуть страховку по ипотеке, и как отказаться от нее вообще, волнует многих заемщиков. Следует тщательно изучить эту процедуру.

Зачем нужна страховка

Ипотека представляет собой выдачу банком денежных займов на строительство или покупку готового жилого помещения. Ее основные отличия от потребительского кредитования таковы:

• Более длительный срок погашения ипотеки.
• Процентная ставка по указанному займу на порядок ниже.

Столь привлекательные для клиентов условия таят множество рисков для финансовой организации. Чтобы обезопасить себя от ситуаций, когда клиенты не выплачивают долги, банки обязывают их приобрести страховой полис.

Можно ли отказаться от страховки по ипотеке? Да, но в этом случае кредитная организация оставляет за собой право повысить ставку либо отказать в положительном решении.

Обратите внимание

Наличие страховки позволяет клиенту рассчитывать на погашение его задолженности страховой компанией в случае непредвиденных ситуаций. Полный перечень последних приводится в тексте соглашения.

Обратите внимание: страхование жизни и здоровья не является обязательным. Согласно ст. 31 Федерального Закона «Об ипотеке», кредитная организация вправе требовать только страхование приобретаемого за счет заемных средств имущества.

Подводные камни

Для составления полиса страховая организация привлекает лучших юристов. Это позволяет компании-страховщику подготовить договор с минимальными для себя рисками и потерями.

Однако клиент вправе корректировать документ, добавляя или убирая из него некоторые пункты. В дальнейшем это позволит сэкономить денежные средства заемщика. Чтобы осуществить данную процедуру, следует самостоятельно обратиться к юристу еще на этапе составления бумаги.

Разновидности страховки

Судить о возможности вернуть страховку можно только после тщательного изучения вариантов страхования. Последних всего два:

Добровольное.

Обязательное.

Для первого случая актуальны такие риски, как:

• Потеря места работы по состоянию здоровья.
• Потеря места работы по независящим от заемщика причинам (сокращение, ликвидация предприятия и пр.).
• Смерть заемщика.

Если клиент убежден в своей платежеспособности, он вправе отказаться от данного вида страхования.

Второй вариант предполагает передачу приобретаемой недвижимости кредитной организации в качестве залога. Возможные риски таковы:

• Стихийные бедствия.
• Противоправное воздействие третьих лиц.
• И пр.

Клиент может заключить договор сразу на весь срок действия ипотечного кредита. Однако этот вариант не выгоден для тех, кто планирует досрочное погашение. В этом случае лучше оформить полис на год, с последующим его перезаключением.

Вопрос возврата страховки по ипотечному кредиту не всегда остается актуальным. Например, если приобрести полис сразу на весь срок, а закрыть ипотеку на год-два раньше, можно обойтись без возврата остатка.

Как осуществить возврат

Способы возврата денежных средств варьируются в зависимости от того, в какой период после заключения договора клиент решил оформить возврат страховки по ипотеке. Основные положения таковы:

• После подписания соглашения у клиента есть 30 дней, чтобы оформить отказ от страхового полиса. Договор считается активным сразу после внесения первого платежа. Это значит, что страхователю вернут его деньги за минусом тех дней, когда полис уже был действителен. Если соглашение не вступило в силу (отсрочка действия), клиент получит свои средства в полном объеме.
• Обратившись в течение 1-3 месяцев после подписания бумаг, вернуть денежные средства можно только частично. Некоторые страховые организации возвращают лишь 50 % от первоначальной стоимости полиса.
• Если клиент обратился насчет возврата по прошествии 3-х месяцев после подписания договора, ему полагается лишь часть средств. Размер выплаты будет зависеть от объема оставшейся задолженности. То же самое касается случаев, когда клиент обращается после погашения ипотеки.

Обратите внимание: все эти положения актуальны, только если не наступил ни один из страховых случаев.

Порядок действий

Возврат страховки после выплаты ипотеки возможен только после того, как с квартиры будет снято обременение. Обычно клиентам редко удается мирно договориться со страховой организацией. Зачастую все случаи оканчиваются подачей искового заявления в суд.

Алгоритм действий таков:

• Обратиться в страховую организацию.

Потребуется написать заявление по образцу в двух экземплярах. С собой клиенту следует взять документ, подтверждающий, что ипотека выплачена и обременение снято.

Скачать (obrazec-zajavlenija-na-otkaz-ot-strahovki-po-kreditu.doc, 25KB)

• Дождаться ответа от страховщика.

Если представители компании отказываются вернуть деньги за страховку, необходимо потребовать письменное объяснение. Иногда компании соглашаются на осуществление возврата лишь небольшой суммы страховки по ипотечному кредиту. В этом случае следует взять у страховщика калькуляцию (полный отчет по расходам организации за тот момент времени, когда был активен данный договор).

Бумага составляется на имя страховой компании. В тексте следует сделать отсылку к Гражданскому Кодексу РФ (ст. 958). Не забудьте зарегистрировать претензию путем простановки на бланке специальной пометки.

Составленный иск должен быть подкреплен всеми необходимыми в этом деле бумагами (договор страхования, отказ в письменной форме, претензия, квитанции оплаты за все время действия соглашения и т.д.).

Скачать (iskovoe-o-vzyskanii-strahovki-po-kreditu.doc, 43KB)

Если ориентироваться на судебную практику, у страхователей довольно неплохие шансы. Обычно банк удовлетворяет около 80% исковых заявлений.

Как сделать возврат страховки по ипотеке?

Многие клиенты банка, желающие оформить жилищный кредит, хотят знать, можно ли осуществить возврат страховки по ипотеке.

Оформление страхования – это обязательный шаг при оформлении жилищного кредита.

Однако не все заемщики знают о своих правах на возмещение денежных средств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам :

Виды страхования по ипотеке

Перед тем как приступить к оформлению ипотеки рекомендуется ознакомиться с теми видами страхования, которые относят к обязательным.

При оформлении ипотечного кредита он предоставляется на много лет, а жилое помещение признается залоговым имуществом банковской организации.

В связи с этим существует обязательная защита квартиры от имущественных рисков.

Важно

Этот вид страхования закреплен на законодательном уровне и прописан в банковском договоре. Банки самостоятельно предоставляют список страховщиков, из которых заемщик выбирает одну компанию.

Если список страховщиков не был предоставлен, тогда клиент вправе оспаривать уже подписанный договор по кредиту.

Остальные виды страхования считают дополнительными.

Их нельзя навязывать клиенту, поскольку принятие решения о страховании должно быть добровольным.

Кроме обязательного вида ипотечного страхования существует дополнительная защита:

• страхование здоровья и жизни лица, занимающего банковские средства;
• страхование титульного вида;
• расширенный вид страхования, при котором происходит защита жилья и ремонта в нем.

к содержанию ↑

Имущественное

Расширенное страхование, предназначенное оградить от потери личного имущества, предусматривает выплаты при затоплении квартиры, пожаре и повреждениях отделки.

Ценные вещи и косметический ремонт также страхуются.

к содержанию ↑

Титульное

Под титульным страхованием понимают защиту залогового имущества от риска утраты права собственности на жилье в случае признания сделки недействительной.

Страхование жизни и здоровья

Страхование жизни предусматривает полную выплату по кредиту в случае смерти лица, взявшего ипотечный кредит, или при утрате его трудоспособности.

В таком случае наследники предоставят документы о смерти или выписку из больницы и получат полное возмещение кредита.

Кроме этого существует возможность расширенного вида страхования предусматривающего определенный процент, который получит заемщик в случае временной нетрудоспособности.

Некоторые виды страхования считаются полезными, и рекомендуется рассмотреть их.

Однако нужно подсчитать, во сколько обойдется каждый из видов страхования, поскольку проценты у каждого страховщика могут различаться.

О том, можно ли и как отказаться от страхования жизни и здоровья по ипотеке в Сбербанке, смотрите в видеоролике:

к содержанию ↑

Можно ли отказаться?

Важно отметить, что при отказе от страхования залогового объекта, банковская организация оставляет за собой право отказа в предоставление кредитных средств.

Если он уже был оформлен, но страхование не было подключено к действующим ипотечным обязательствам, тогда возможен штраф за подобные действия.

Совершение отказа от дополнительных видов страховой защиты не должно влиять на одобрение кредита.

Совет

Банки в качестве акции предлагают оформить один из дополнительных продуктов и получить снижение на один пункт процентной ставки.

При отказе заемщика от дополнительных предложений может последовать увеличение ставки на 1% в год.

к содержанию ↑

Правила возврата денег за страховку

Перед тем как обратиться в страховую компанию за выплатами, нужно определиться с типом страхового договора, заключенного ранее.

Он может быть двух видов:

коллективный договор, в котором принимают участие три стороны: банк, ипотечный заемщик, а также страховая компания. К такому виду относится защита здоровья и жизни заемщика;

личное страхование, при котором у заемщика на руках есть страховой полис.

Если тип страхования относится к личному, тогда есть вероятность возврата средств.

Подобные условия прописаны в подписанном договоре. Начиная с 29 мая 2016 года существует возможность возврата денежных средств за страхование в первые пять дней после его заключения.

Перед подписанием следует внимательно читать условия договора, где может быть указано, что размер страховой премии будет возвращен в размере от 30 до 70% за неиспользованные годы.

Вернуть часть от страховой премии можно и во время выплаты кредита, но при этом ставка может возрасти.

При наличии коллективного договора ситуация намного сложнее. Поскольку экземпляр договора остается в банковской организации, а также в страховой компании.

Эти организации не обязаны выдавать экземпляр заемщику, если он не просит об этом. Однако после подписания бумаг договор вступает в силу с момента его заключения, а стороны должны соблюдать его.

к содержанию ↑

При досрочном и плановом погашении

Возврат суммы за страхование при плановом погашении невозможен.

Отсутствие обстоятельств, приводящих к страховым выплатам, не означает, что страховщик не исполнил обязательств перед клиентом.

Поэтому существует возможность возврата финансовых средств только при досрочном виде погашения долга.

Обратите внимание

При досрочном погашении заемщик получит часть страховки. Ее размер будет зависеть от того, насколько рано будут закрыты кредитные обязательства.

Для того чтобы осуществить возврат, следует обратиться в страховую компанию с документами, подтверждающими факт досрочного погашения. Эти бумаги выдают в банковской организации.

к содержанию ↑

После смерти заемщика

Если случилось печальное событие, при котором заемщик умер, его родственникам следует посетить банковскую организацию и страховую компанию, чтобы поставить их в известность.

В том случае, если смерть будет являться страховым случаем, тогда долг перед банком будет погашен.

Оформление возврата средств недопустимо.

Если страхование жизни и здоровья не было оформлено заемщиком при жизни, тогда все обязанности по уплате долга переходят на его наследников.

к содержанию ↑

При процедуре рефинансирования

При рефинансировании нужно уделить внимание не только заключению договора, но и тому, как правильно вернуть страховку в этом случае.

Для заемщиков существует несколько действий:

• В том случае, если компания прошла аккредитацию в новой финансовой организации, тогда допускается продление полиса. При этом выплаченные средства засчитают в полном объеме;
• Расторжение договора с первой страховой компанией и возврат части средств. Далее заключение нового договора с компанией, аккредитованной в банке, рефинансирующем кредит.

Рефинансирование без услуги по страхованию залоговой недвижимости невозможно.

Поэтому заемщик выбирает один из двух вариантов, то есть продлевает прошлый договор или заключает новый.

Для возврата средств нужно соблюсти следующий порядок действий:

сообщить банковской организации о желании рефинансировать кредит;

объявить страховщику о желании расторгнуть договор и вернуть часть средств;

провести процедуру рефинансирования с перезаключением услуги страхования.

к содержанию ↑

В том случае, если клиенту были навязаны дополнительные услуги, от них можно отказаться в одностороннем порядке.

Средства будут перечислены в полном объеме или же частично в зависимости от обстоятельств произошедшего.

В полном объеме возврат будет осуществлен до начала действия ипотечного кредита.

При частичном возврате, если заявление на расторжение услуги было подано позже, специалисты рекомендуют не тянуть с его подачей.

Для осуществления отказа от навязанного договора, гражданин должен совершить следующие действия:

• подача заявления в страховую компанию, где будет четко описана причина подобного решения;
• ожидание ответа;
• при положительном ответе – получение средств, если поступит отказ, тогда его следует обжаловать в суде.

Образец заявления-претензии в банк о возврате страховой премии.

к содержанию ↑

Формула и расчет

Формулу для расчета положенной страховой выплаты можно понять по следующему примеру.

Можно ли оформить возврат страховки по ипотеке при досрочном погашении? Что на это отвечают в банках

Страховка при оформлении ипотечных займов до сих пор является предметом горячих споров между заемщиками и банками.

Люди откровенно не понимают, зачем платить лишние (и довольно немалые) деньги, но еще больше их интересует вопрос – можно ли вернуть страховку по ипотеке?

О том, как это осуществить, мы с вами поговорим в данной статье.

Недавно были приняты законодательные поправки к статье гражданского кодекса «О потребительском кредите», которые сделали страхование обязательным при оформлении ипотечных ссуд. Без подписания данного договора заемщик ипотеку просто не получит.

Но вот вопрос: как вернуть деньги за страховку, остается открытым. По логике вещей, которой руководствуются многие клиенты банковских учреждений, страховые взносы осуществлялись своевременно, но страхового случая не наступило. Деньги ушли в никуда?

Так как и страховщики, и банкиры об этом умалчивают, заемщики часто упускают шанс своевременно потребовать возврата суммы взносов, уплаченных по страховому договору. И тем более не знают можно ли вернуть страховку после погашения ипотеки.

ИМЕЙТЕ В ВИДУ: Возврат страховки по ипотеке возможен только тогда, когда ипотека была закрыта досрочно.

Можно ли вернуть страховку при досрочном погашении? Можно, если закрытая ипотека расторгает отношения клиента и банка, в то время как договор со страховой компанией продолжает действовать. В этот момент клиент может оформить возврат страховки при досрочном погашении ипотеки и воспользоваться возможностью вернуть уплаченные средства.

Выплаты после погашения ипотеки: страховка и налоговый вычет

А теперь поговорим о том, как вернуть страховку после выплаты ипотеки и в каких случаях существует возможность получить деньги от страховой компании.

Для начала, нужно точно знать – от каких рисков страховался клиент при оформлении ипотечной ссуды.

Обычно на весь срок действия ипотечного займа банки предлагают застраховать риск утраты права собственности или повреждения объекта. Банки активно предлагают дополнительные опции, такие, как:

• риск утраты жизни;
• риск потери трудоспособности;
• риск потери работы.

Договора по ним заключаются на срок не более 3 лет, и регулярно переоформляются. Оплата услуг СК производится раз в год. Если ипотека была закрыта досрочно, а договор продолжает действовать – остается возможность вернуть средства.

Заемщику нужно внимательно изучить договор со страховой организацией, чтобы уточнить срок его действия. На основании этих данных будет понятно, возможен ли в его случае возврат страховки. Часто возникают трудности при попытке вернуть деньги за страхование объекта, в то время как по дополнительным опциям возвраты производятся чаще.

Так же, после выплаты ипотеки, клиент может вернуть деньги с помощью налогового вычета. Этот метод подходит только для граждан, отчисляющих налоги по форме 2-НДФЛ (работающих по найму).

Важно

Возврат средств производится в размере 13% от суммы выплаченных процентов по займу, данная сумма не должна превышать 3 000 000 рублей. В нее включены так же и уплаченные страховые взносы.

ВАЖНО! Для получения налогового вычета досрочно закрывать ипотечный займ не требуется.

Это те два варианта, на которые может рассчитывать человек, если выплатил ипотеку.

Условия возврата средств

Итак, вы погасили ипотеку досрочно, и теперь хотите вернуть страховку.

Для этого вам потребуется подготовить ряд документов, и отправиться с ними в вашу страховую компанию.

Хотелось бы сразу заметить, что в большинстве случаев страховщики очень не любят выплачивать деньги, и может потребоваться обращение к юристам, специализирующимся на данных вопросах.

Итак, ваши действия:

• внимательно прочитать договор со страховой, убедиться, что в нем нет пункта о невозможности возврата средств при досрочном расторжении;
• подготовить пакет документов, включающий в себя: договор с СК, ипотечный договор, уведомление из банка о полном досрочном погашении ссуды, квитанции, подтверждающие оплату страховых взносов, заявление по установленному образцу;
• отправиться в отделение СК и подать все документы вместе с заявлением (желательно после закрытия ипотеки этот вопрос сильно не откладывать!);
• дождаться решения, в случае необоснованного отказа в возврате денег – обратиться в суд, или к юристам.

Для получения налогового вычета порядок действий будет несколько иным. Во-первых, такого рода заявления принимаются ФНС только в конце отчетного периода (конец года). Во-вторых, только от работающих по найму граждан, как говорилось выше.

Список документов вы можете узнать на сайте вашей налоговой службы или при обращении в отделение.

Наиболее актуальный вопрос для тех, кто собирается вернуть деньги, уплаченные в счет страховки – как вернуть страховку по ипотеке? Самостоятельно, или обратиться в специализированные юридические конторы?

По факту, более оптимален второй вариант – особенно если сумма страховых выплат была немалой. Необходимо только подобрать контору с большим опытом работы в данной сфере, и с хорошими отзывами.

Недостаток заключается в том, что работу юристов придется оплачивать. Но если вы не гуру взаимодействия со страховщиками, и чувствуете себя неуверенно в вопросах написания заявлений, претензий и исков – то лучше действовать через посредника.

Самостоятельно вернуть страховку за ипотеку получается у одного из трех россиян, и чаще всего сложности возникают из-за незнания законов и отсутствия практики общения с СК.

Не будем утаивать, обычно любых выплат добиться от страховщиков сложно.

Если вы все же хотите действовать самостоятельно, стоит внимательно изучить страховой договор и законодательный акты, касающиеся порядка возврата страховых премий и общего порядка работы компаний, занимающихся этими услугами.

Совет

Как видите, процедура возврата страховки после погашения ипотеки имеет достаточно нюансов, часто требует вмешательства опытных юристов, но при этом вполне возможна. Особенно, если на кону стоит значительная сумма средств.

Поэтому имеет смысл не откладывать обращение в СК, если вы недавно досрочно закрыли кредит. Как говорится: «Время-деньги». В данном случае – ваши деньги.

Кому и при каких условиях положен возврат страховки по ипотеке?

Услуга страхования при оформлении ипотечного кредита зачастую навязывается банками.

Заемщики, опасаясь отказа, соглашаются на все условия банков. Но уже после заключения кредитного договора ищут способ получить возврат страховки по ипотеке.

Можно ли было не оформлять?

При оформлении ипотеки заемщику предлагается заключить договора на страхование:

• предмета залога — как правило, это недвижимость, приобретаемая с использованием кредитных банковских средств;
• жизни и здоровья заемщика.

Отказаться от страховки по ипотеке предмета залога после получения невозможно.

Это обязательное условие ипотечного кредитования, предусмотренное законодательством (ст.31 «Закона об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ).

Все остальные виды страхования по закону не обязательны и от страхование своей жизни и здоровья заемщик вправе не оформлять (ст. 935 ГК РФ).

Про отказ при оформлении ►►

Порядок возвращения денег за полис по ипотечному кредиту

Заемщик вправе до заключения договора самостоятельно или при помощи юристов провести юридическую экспертизу документов и убрать, изменить или добавить в договор свои пункты.

Если заемщик согласился с условиями договора страхования жизни и здоровья и заключил его, он все-равно сохраняет возможность расторгнуть и вернуть часть суммы.

Однако, в этом случае он должен быть готов к повышению процентной ставки по ипотечному договору на 1-2 пункта.

Претендовать на возврат страховки предмета залога можно лишь в том случае, если обязательства перед банком по ипотеке были выполнены досрочно.

Сроки

Возврат навязанной страховки жизни и здоровья по ипотечному кредиту производится в течение 10 дней после его обращения в страховую компанию.

При этом заемщик должен не пропустить 14 дней «периода охлаждения» установленные для подачи заявления.

Возврат страховок по ипотеке при досрочном погашении зависит от позиции страховой компании по этому вопросу.

Узнай, где дешевле страховка ►►

И заемщику приходится отстаивать свою позицию в суде.

Впрочем, у нас есть статья с рекомендациями, правовыми основами и судебной практикой по этому вопросу.

Возврат страховки при досрочном погашении ►►

Условия выплаты за страхование жизни

Оформить возврат неиспользованной страховки закладываемого имущества или жизни по ипотеке можно только тогда, если за все время действия полиса не наступил страховой случай. Вторым обязательным условием является полное погашение ипотечного кредита.

Страхователю необходимо подготовить пакет документов и обратится в страховую компанию после полного расчета с банком.

Документы и образцы заявлений

В случае подачи заявления на возврат в течении 14 дней после оформления, заявление заранее составлять не нужно.

Так как это требование Федерального законодательства, и, обычно, четырнадцати- дневный срок включен в договор, то и типовой бланк вам выдадут в страховой компании.

Если требуется вернуть страховку по ипотечному кредиту при погашении раньше срока, то заявление должно иметь другой вид.

Заемщик предоставляет в страховую компанию следующие документы:

• заявление о досрочном расторжении договора страхования и возврате неиспользованной части страховой премии;
• справка из банка о полном погашении ипотечного кредита;
• копия кредитного договора;
• паспорт.

Выгодна ли ипотека без страховки? ►►

Заявление составляется на имя руководителя страховой организации, в котором заемщик излагает суть дела: описывает обстоятельства заключения и указывает реквизиты ипотечного договора и страхового полиса, сообщает о досрочном погашении ипотеки с указанием даты погашения.

Бланк заявления можно скачать Здесь.

Причины и аргументы для отказа после получения

В основной части заявления заемщик излагает просьбу вернуть неиспользованную страховую сумму по ипотеке.

Заявитель аргументирует свою просьбу отсутствием необходимости дальнейшего страхования залога, так как ипотечный договор с банком потерял свою актуальность ввиду полной выплаты кредита.

Поддерживание страховщиком предмета залога далее не имеет смысла — после выплаты всей суммы ипотечного кредита договор между банком и заемщиком прекращает свое действие.

Страховая сумма тождественна сумме задолженности по кредитному договору и уменьшается вместе с погашением этой задолженности, в связи с чем при отсутствии кредитной задолженности, страховая сумма, фактически, равна нулю.

И в случае наступления страхового события, выплата страховщиком производится не будет.

Следовательно, возможность наступления страхового случая отпала, что предусмотрено ст. 958 ГК РФ. Подробнее читайте в статье, посвященной досрочному расторжению договора страхования при выплате ипотеки.

Возврат страховки при досрочном погашении ►►

Законодательные основы отказа

Возврат страховки по кредиту — необходимые документы, образец заявления и срок рассмотрения

При оформлении кредита многим потенциальным заемщикам банк предлагает заключить страховой договор. При невозможности расчета клиента по долгу, страховая компания должна закрыть его задолженность перед банком.

Часто же происходит обратная ситуация, у добросовестных плательщиков возникают вопросы: при досрочном погашении задолженности возможен ли возврат страховки по кредиту застрахованному заемщику, может ли банк или страховщик вернуть деньги по заявлению и в каком объеме?

Прежде чем вернуть страховую премию по кредиту, надо понять суть такого страхования.

Обратите внимание

Клиенту, обратившемуся за выдачей кредитных ресурсов, с целью снизить собственные риски невозврата банк предлагает заключить договор страхования.

Соглашаясь на такое предложение, надо различать добровольность и обязательность страховой услуги, сопровождающей потребительский займ, ведь за каждый полис заемщик платит немалые суммы.

Законодательно условие страхования, сопровождающее получение кредита, не обязательно для заемщика и остается его добровольным выбором. Однако есть исключения. При предоставлении имущества в обеспечение по кредиту, залог обязательно страхуется по таким видам кредитных договоров:

• Автокредитование. При оформлении автокредита кредитная организация вправе обязать заемщика оформить КАСКО на приобретаемый автотранспорт.
• Ипотечное кредитование. При выдаче займа под залог недвижимости и оформления ипотечного кредита обеспечение защищается страховкой.

Остальные виды страховок, которые сопровождают заключение потребительского кредитования, для заемщика добровольны. Взыскать страховку по кредиту можно по договорам следующего типа (по ним, как правило, кредитные учреждения и навязывают страхование):

• жизни и здоровья гражданина (смерть, инвалидность, недееспособность);
• потери работы;
• титульного страхования при ипотеке;
• финансовых рисков;
• прочего имущества заемщика помимо автомобиля и недвижимости.

С первого июня 2016 года действуют измененные в пользу заемщика условия в отношении добровольного страхования, и у физического лица появилась возможность вернуть деньги, расторгнув навязанное страхование после выплаты займа. Законодательно это закреплено документами:

• Указание ЦБ РФ № 3854-У «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования»;
• Гражданский Кодекс РФ (статья 343);
• ФЗ № 353 «О потребительском кредите (займе)» (часть 10 статья 7);
• ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (статья 31);
• ФЗ № 4015-1 «Об организации страхового дела в РФ» (статья 3, пункт 4).

Согласно новым нормам в области кредитного права, банк не должен настаивать на оформлении дополнительных услуг.

Однако есть две разные ситуации: отказ от договора страхования, предваряющий получение займа, и возврат страховки после выплаты кредита.

В обоих случаях у гражданина есть право отказаться от услуги, и даже после заключения договорных отношений со страховой компанией. Однако выплачивать страховку по кредитным обязательствам финансовые учреждения не спешат.

В каких случаях возврат страховой суммы невозможен

Невзирая на важные изменения для застрахованных заемщиков, есть ряд ситуаций, когда вопрос, как вернуть страховку после выплаты кредита, остается проблемным и решается часто в судебном порядке:

• Сроки заключения договора. Нормы, действующие с 01.06.2016 г., распространяются на новые договоры. Получить возмещение по стоимости страховки по уже действующим договорам страхования возможности нет.
• Коллективная страховка. Нормы Закона действуют, если гражданин заключает договор напрямую со страховой компанией. Если кредитной организацией услуга заключается в рамках коллективного договора, это не попадает под возможный возврат страховки по кредиту в пять дней.
• Выбор варианта кредита. Если банк предлагает на выбор клиента две модели кредитования – без страховки по более высокой процентной ставке либо со страхованием, но под меньшие проценты, и заемщик выбрал второй вариант, то его решение относительно страховки добровольно.
• Условия договора страхования. Если страховыми условиями не предусматривается возврат неиспользованной страховки по кредиту при расторжении договора страховки ранее срока, погасить кредит досрочно можно, но остаток неиспользованного вознаграждения останется у страховщиков.

Какие документы необходимо предоставить страховщику

Если пришлось оформить потребительский кредит с оплатой страхового полиса, навязанный вам банком, чтобы вернуть денежные средства, обратитесь в страховую компанию с пакетом таких документов:

• кредитный договор (оригинал и копия);
• паспорт;
• заявление об отказе от добровольного страхования с указанием способа получения платежа либо заявление о расторжении договора досрочно и возвращении страховки в оставшейся части;
• банковскую справку о досрочном закрытии долга (если кредит был погашен досрочно).

Как вернуть страховку по кредиту в первые 5 дней после подписания кредитного договора

Указанием регулятора страхового и кредитного рынка Банком России был обозначен временной промежуток, период охлаждения, для обращения за страховой премией – 5 рабочих дней. Важно: в эти пять дней страховка может вступить в силу, тогда к возврату страховки по кредиту полагается меньшая сумма, чем было заплачено. Если уложиться в назначенный срок, весь процесс проходит так:

• Гражданин в течении пяти рабочих дней после подписания договора обращается к страховщику с заявлением об отказе от заключенного договора добровольного страхования с обозначением реквизитов для получения средств.
• От страховщика следует обязательно получить визу о принятии к рассмотрению на своем экземпляре заявления или отправить его заказным письмом с описью и обратным уведомлением.
• По истечении десяти дней заемщику должны вернуть средства.

Особенности процедуры для коллективных договоров

На коллективное страхование новые нормы не распространяются. Особенность этого вида в том, что страхователь – не физическое лицо, а банк, и заемщик присоединяется к договору.

В таком случае изучите договор и страховые правила с целью ознакомления с иными условиями для отказа от уплаченной страховки.

Кредитные учреждения и страховые компании разрабатывают свои условия, предусматривающие досрочное расторжение по коллективному страхованию, когда кредит погашен: возможности вернуть деньги досрочно там может и не быть.

Возврат страховки при досрочном погашении кредита

Заниматься процедурой возврата имеет смысл, если страховые взносы были уплачены вперед.

Страховая защита залога или жизни гражданина нужна при невыплаченном займе, а если заемщик его досрочно погасит, то возврат страховки после досрочной выплаты кредита возможен в оставшейся части по услуге страхования.

В этой ситуации изначально необходимо обратиться в банк, который вправе направить гражданина в страховую компанию для разрешения вопроса. Заявление на возврат денежных средств оформляют одновременно с заявлением на досрочное погашение займа или сразу после его закрытия.

Как вернуть деньги за страховку по кредиту после «периода охлаждения»

Если предусмотренные пять дней прошли, обратитесь сначала в банк. Возврат страховки по кредиту возможен в пролонгированные сроки у отдельных кредитных учреждений: Сбербанка, ВТБ24, Хоум Кредит Банка, но не все так лояльны.

К примеру, Альфа-Банк, Ренессанс Кредит подобной услуги клиентам не предлагают. По отправленной в банк претензии, скорей всего, будет получен отказ на основании добровольности подписания заемщиком заявления на страхование.

Тогда остается только судебный путь решения вопроса, и желательно обратиться за помощью к кредитным юристам.

Заявление на возврат страховки в банк

Как правило, банк и страховщик имеют свои готовые образцы заполнения документов. При обращении с заявлением в банк важно, чтобы бланк содержал такие сведения:

• наименование документа;
• ФИО, паспортные сведения, адрес клиента;
• дата подписания;
• место оформления;
• подпись;
• сведения о кредитном договоре (номер, срок действия, сумма) и погашении обязательств (дата фактической уплаты);
• реквизиты, по которым надо оплачивать.

Обращение в суд

Такой вариант подходит малой части лиц. Текущий судебный опыт оспаривания навязанных страховых услуг отрицательный, но практика решения вопроса в Москве и по России по одинаковым делам отличается.

Иски такого рода относятся к области защиты прав потребителя, значит, место подачи искового заявления гражданин выбирает сам (место оформления ипотеки, нахождения выгодоприобретателя).

То есть можно остановиться на географическом регионе, где аналогичные судебные дела заканчивались положительно в пользу истца.

Возврат страховки после выплаты ипотечного кредита в 2018 году

Для многих россиян ипотека — единственный способ приобрести собственное жилье.

Несмотря на значительную переплату по таким займам, объем жилищного кредитования в нашей стране год от года только растет. Но перед оформлением ипотечного займа важно прочитать все условия договора.

Один из обязательных пунктов — страхование имущества. Требуя застраховать квартиру или дом, финансовые организации ограждают себя от различных рисков.

Однако вы можете рассчитывать на возврат страховки после выплаты ипотеки. Он возможен и при досрочной выплате всей суммы, и при окончании срока действия ипотечного договора.

Какие документы собрать, куда обратиться, и что предпринять в случае отказа вернуть деньги за страховку, читайте далее.

Обязательна ли страховка по ипотеке?

Зачастую кредитные организации навязывают своим клиентам дополнительные услуги, включая в договоры требования о страховании жизни, титула и т.д.

Но в случае с ипотекой требование о страховании залогового имущества вполне законно. Жилищные займы выдаются на долгий период, и никто не может предсказать, что случится через пару десятков лет.

Особенности ипотечного страхования

В основном это выгодно банкам. Гражданам же стоит знать о нюансах:

• нередко банки заставляют страховаться у связанных с ними страховщиков, которые предлагают менее выгодные условия, чем другие компании на рынке;
• страховые компании под любыми предлогами будут стараться снизить суммы выплат при наступлении страхового случая;
• вернуть страховку после погашения ипотеки непросто, нередко дело доходит до суда.

У разных компаний — разные условия страхования. Некоторые требуют уплатить единоразовый взнос за весь срок действия договора. Это значительная сумма, и позволить себе такую выплату могут не все. Поэтому большинство фирм разбивают платежи на год или 5 лет.

Не стоит отказываться от возможности возврата денег, уплаченных за страховку. Зачастую накапливаются огромные суммы, которые не стоит дарить страховщику.

Можно ли вернуть страховку после выплаты ипотеки?

Да, можно. Существует три способа возврата после заключения договора ипотеки:

В этот период вы можете написать отказ от полиса. Вам вернут полную сумму, если договор еще не прошел регистрацию в Росреестре. Если он вступил в силу, то вернут сумму за вычетом процентов.

Всю сумму вернуть не получится. Большинство компаний возвращают до 50%.

После досрочной выплаты ипотеки

Можно добиться возврата оставшейся (незадействованной) суммы, поскольку страховка рассчитана на весь период действия договора.

Решение о досрочном погашении не должно быть скоропалительным. Внимательно перечитайте условия вашего договора. Возможно вам придется заплатить штраф за уплату долга раньше срока.

Также можно вернуть страховку после погашения ипотеки и окончания срока кредитного договора. Что нужно предпринять, расскажем далее.

Как вернуть страховку после выплаты ипотеки?

Во многих страховых соглашениях можно найти пункт об обязательном уведомлении компании об отказе от услуг страхования. Срок — 30 дней до расторжения.

Только соблюдение определенных условий позволит вернуть деньги за страховку:

• кредит полностью погашен;
• обременения в виде залога сняты;
• банк выдал справку об отсутствии претензий;
• страховая компания не производила начисления в текущем году по страховым случаям.

Итак, если у вас на руках есть выписка из банка об отсутствии задолженности, вы можете приступить к возврату страховки. Заполните заявление об отказе от договора страхования. Образец вам выдадут в банке или офисе страховой компании. Приложите к нему выписку об отсутствии задолженности.

Заявление подайте в двух экземплярах. На вашем потребуйте поставить отметку о принятии и дату. Это важно для возможного обжалования решения банка или страховщика.

Уточните у страхового агента, в какой срок ваше обращение рассмотрят и примут по нему решение. Общих сроков не существует. Их прописывают в договорах.

Важно

Если страховая фирма затягивает рассмотрение заявления или отказывается возвращать деньги, составьте официальную претензию. Процедура подачи аналогична предыдущей — 2 экземпляра для каждой из сторон.

Если и это не помогло, обращайтесь в суд. Вам нужно подать иск, приложив к нему все подтверждающие документы. С большой вероятностью исковое заявление будет удовлетворено.

Иногда страховая возвращает деньги за страховку, но в меньшем объеме. Объясняют это административными расходами и иными причинами.

Документы для возврата страховки после выплаты ипотеки

Для страховой фирмы вам понадобятся только два документа — заявление, выписка из банка об отсутствии задолженности и снятии обременения.

Если вы решили обратиться в суд, следует собрать максимально полный комплект бумаг. Это увеличит ваши шансы на выигрыш дела.

Помимо искового заявления следует предоставить:

• документы об отсутствии задолженности и снятии залога;
• копию страхового полиса;
• платежные квитанции о перечислении страховых взносов;
• копию заявления о выплате страховки;
• копию претензии с отметкой о принятии;
• ответ страховой компании на ваше требование (при наличии);
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Пакет бумаг передайте в канцелярию суда. Там же вам предоставят образец искового заявления.

Учтите, что в суде на стороне страховых компаний выступают опытные юристы. Мы рекомендуем вам также заручиться поддержкой профессионала.