Сделал подкоп под фундамент и выяснил, почему дом дал трещину [фото]

Добрый день, уважаемые гости и подписчики канала «Строю для Себя»!

Мы с семьей купили в 2017 г. старенький кирпичный дом 1976 г. Прошло уже 3 года, как мы в нем живем и руки никак не доходили разобраться, почему дом начал «трещать по швам».

Перед покупкой, конечно же я всё тщательно осматривал, и наличие трещин для меня не было критично, поскольку понимал, что этот дом — временное жилье, так как основной целью для нас было приобретение хорошего участка с возможностью возведения нового дома, о процессе строительства которого как раз и посвящен мой канал.

Как только въехали, я закидал раствором все трещины, но каждый год дом «разъезжался» — трещины раскрывались еще больше. Я тогда не стал городить огород, а выходил из ситуации быстрым способом — каждый год задувал монтажной пеной.

Времени на ремонт старого дома не так уж и много, поскольку на этом же участке уже достраиваю новый дом, и, скорее всего, в этом году будем праздновать новоселье.

И сейчас, когда новый построенный дом стоит рядом — наступило время прокладки долгожданных коммуникаций: водопровода и канализации. Трассы для подключения и холодной воды, и канализации запланированы под стеной старого дома, во избежание резких перегибов и поворотов трубы.

Признаюсь, что я много раз слышал, как на века строили наши деды. Но, я очень удивился увиденному. Сделав траншею, идущую под фундаментом старого дома — мне не пришлось пробивать старый фундамент, потому что в глубину он был всего лишь 35 см.

Оказывается, никто не заморачивался с глубиной промерзания. В нашем регионе она равна 1 метру. Да и стоит фундамент — нет, не на глине и даже не на песке, стоит он на черноземе, который легко поддается усадке. Вот каждый угол дома и плавает, как ему хочется Здравствуйте, трещины!

Сделан фундамент следующим образом: кирпич с раствором уложены на ребро (на ложок), сверху слой кладочного раствора и далее идет кладка из камней высотой сантиметров 10. Далее, опять кирпич, только уложенный на постель и сверху один слой гидроизоляции — толь.

Об арматуре даже и речи не идет…

Дом хороший, крепкий, но с фундаментом явно проблемы! Так что как и кому верить, что раньше строили на века? Теперь решено после переезда в новый дом — стянуть старый дом металлом и оставить на участке в качестве сарая. Очень уже не хочется вкладываться в реставрацию фундамента…

На этом всё, спасибо за Ваше внимание! Подписывайтесь на мой канал!