Ремонт подвала — правила устранения различных проблем своими руками

Ремонт подвала производится в случаях, когда начинается разрушение стен, потолка или пола. Такое помещение требует обновления, т. к. несущие конструкции сильнее подвержены воздействию негативных внешних факторов. Нарушение целостности перекрытия или стен происходит по разным причинам: подтачивание водой, трещины, деформация фундамента, ошибки при возведении объекта. Чтобы устранить признаки разрушения, нужно определить причину их появления.

Ремонт гидроизоляции

В подвале часто повышена влажность воздуха. Кроме того, помещение подтапливается снаружи: поднимаются грунтовые воды или влага выделяется из почвы. В обоих случаях требуется защита несущих конструкций. Если во время строительства были допущены ошибки, ремонт погреба может потребоваться раньше. Однако гидроизоляция со временем теряет свойства, т. к. материалы постепенно изнашиваются.

Монтаж производится снаружи и внутри помещения. Последовательность действий при выполнении ремонтных работ по восстановлению водостойкого покрытия:

1. Поверхности очищаются от загрязнений и пыли. С наружных стен рекомендуется удалить почву.
2. Цоколь покрывается грунтовочным составом. Это делается с целью повышения адгезии гидроизоляционного материала.
3. Необходимо дождаться, пока грунтовка высохнет. Причем важно, чтобы этот процесс происходил в естественных условиях. Не рекомендуется применять строительный фен. Затем наносят еще 2 слоя, делая перерывы.
4. Если выполняется гидроизоляция наружных бетонных поверхностей, сначала их обрабатывают проникающими составами, что обеспечит надежную защиту от влаги. Внутренние стены можно покрыть штукатуркой.
5. На последнем этапе производится защита несущих конструкций с помощью гидроизоляции. Для наружных поверхностей предпочтительным является комбинированный вариант: используют обмазочный и оклеечный материал. После этого можно дополнительно защитить несущую конструкцию с помощью тонкой кирпичной кладки. Затем поверхность покрывается штукатуркой с высоким содержанием цемента. Производится отделка стены. Внутри подвал часто защищают с помощью битумной мастики.
6. Пол тоже покрывается изоляционными материалами: обмазочными, оклеечными. После этого производится цементная стяжка.

Дополнительно нужно защитить и потолок, т. к. в подвале все поверхности подвергаются воздействию влаги. В данном случае используется та же технология изоляции, что и при обработке внутренних стен.

Устранение дефектов и течей

Бетонные несущие конструкции восстанавливают путем увеличения размера щели. При этом убирают осыпающийся раствор, загрязнения и пыль. Увеличивают щель до 5 см. Затем нужно заполнить ее с помощью цементного раствора с добавлением жидких гвоздей. Смесь рекомендуется уплотнить внутри щели. Необходимо получить ровную поверхность. После этого переходят к гидроизоляции и отделке помещения.

Ремонт металлического погреба начинается с очистки поверхностей от ржавчины. При этом используют механический способ. Оценивают состояние стен, потолка и пола погреба. Чтобы не допустить полного разрушения металла, необходимо регулярно проверять кессон на наличие повреждений, следов коррозии на участках, которые не покрыты изоляционными материалами.

На начальном этапе ржавления целостность металла не нарушается. В этом случае можно выполнить зачистку, используя мелкозернистые абразивные средства. Применение слишком агрессивных материалов приведет к деформации поверхности, в результате коррозия охватит более крупные участки металла. Очищенная от следов ржавчины стена покрывается антикоррозионным, грунтовочным составом.

После этого металлическая конструкция защищается гидроизоляцией. Причем нужно применять тот же тип материала, что был использован на начальном этапе обустройства погреба. Это может быть мастика или рулонная изоляция. В результате образуется подобие заплатки.

Если появилась течь, это может свидетельствовать о нарушении целостности металлической конструкции. Тогда с поверхности удаляется отделочный, гидроизоляционный материал. Поврежденный коррозией металл обрабатывается сверлом по краю. Такой метод используется, если отверстие имеет неправильную форму. Затем поврежденный участок закрывают самодельной пробкой из дерева, например из березы.

Под воздействием влаги чопик разбухнет, обеспечив герметичность поверхности. На последнем этапе данный участок защищают цементным раствором. Если отверстие, возникшее в результате ржавления металла, имеет правильную форму, его закрывают заплаткой. При этом используется сварочный аппарат. Если коррозия только появилась и сильных повреждений кессона пока нет, можно заварить точечные дефекты сварочным аппаратом.

Однако следует учитывать, что при множественных дефектах лучше использовать заплатку. Применение сварки для восстановления целостности поверхности по точечным отверстиям может привести к более интенсивному развитию коррозии. Это обусловлено тем, что на участках, где находятся сварочные швы, металл теряет свойства, становится более подверженным воздействию воды.

Ремонт вентиляции

Первым признаком, свидетельствующим о возникновении проблем с циркуляцией воздуха в погребе, является увеличение уровня влажности. Если стало душно, сыро, а на поверхностях регулярно образуется конденсат, из-за которого выросла плесень, значит, пришло время произвести замену коммуникаций, ответственных за отведение отработанного воздуха. В большинстве случаев в погребе устанавливаются асбестоцементные трубы. Они стоят сравнительно недорого, но отличаются непродолжительным периодом эксплуатации.

Не следует тратить время на восстановление труб. При проведении ремонта погребов и подвалов сразу производится замена воздуховодов. Если ранее была установлена 1 труба, следует усовершенствовать систему вентиляции, добавив еще одну. Важно правильно расположить воздуховоды. Так, нижняя часть приточной трубы должна находиться на небольшом расстоянии от пола. Кромка вытяжной трубы располагается под потолком, что позволит производить забор теплого, влажного воздуха и удалять его за пределы помещения.

Проблемы с просадкой грунта

Ремонт погреба своими руками выполняется не только в самом помещении. Следует проверить состояние почвы по периметру постройки. Если вокруг погреба появляются участки с просадкой почвы, причиной может служить подъем грунтовых вод. Следует выкопать яму, после этого произвести обратную засыпку, но уже с применением песка, гравия и почвы. С помощью этих материалов заполняют яму послойно. Причем важно уплотнять их.

Нужно учитывать, что влага и грунтовые воды могут повредить старую конструкцию погреба. Чтобы избежать проседания почвы, можно уплотнить ее. С этой целью на участке вокруг погреба высаживают растения. Трава и различные насаждения укрепят почву.

Накопление воды в глинистой почве

Если решается вопрос, как отремонтировать погреб в случае, когда конструкция регулярно подтапливается, нужно обустроить дренажную систему по периметру. Благодаря водоотводному каналу будет удаляться влага, которая задерживается плотными грунтами (суглинками, глиной или мергелем). В этом случае во дворе вокруг погреба роется траншея глубиной до основания фундамента, шириной до 50 см.

На дне настилается геотекстиль, сверху выполняется засыпка гравием, укладывается труба. Обустраивают смотровые колодцы по такому же принципу. Затем производится обратная засыпка грунтом. Сверху обустраивается отмостка.