Проверено лично. Больше 100 квадратов за 615 тысяч рублей. Полная смета моего дома с комментариями

Стройку я свою начал в мае месяце. Строили дом вдвоем с отцом. Строили не постоянно, поскольку есть еще основная работа. За 45 рабочих дней успели отлить фундамент, поставили каркас дома, накрыли его крышей и обшили листами ОСБ. Сам дом 8*8 метров, плюс успели отлить фундамент под гараж, прилепленный к дому 5.5*8, собрать каркас и завести его под крышу. Теперь поговорим про деньги. Моя проектная смета рассчитана по ценам Ленинградской области от февраля 2018 года. Закупался же я в г. Бийске Алтайского края с мая 2018 года.

Фундамент

Здесь приводить отдельную смету фундамента не буду, поскольку про это есть отдельная статья (в конце текста будет ссылка). Скажу, что мой фундамент получился дешевле сметы на 11 тысяч рублей и обошелся мне в 55 тысяч рублей.

Стоимость пиломатериала на весь дом

В таблице красным цветом цена, по которой я покупал, серой соответственно сметная.

Из таблицы видно:

Стоимость в проекте 155 593 рублей.

У меня вышло за весь пиломатериал – 128 000 с учетом доставки.

Доска 50*100, 50*150, 50*200 закуплена на одной пилораме по цене 7 400 рублей за кубический метр.

Доска 25*100 по цене 7 тысяч за куб.

Экономия от проектной сметы – 27 593 рубля.

Стоимость утеплителя, кровельного материала, пленок, наружной и внутренней обшивки стен

красным — цена по которой я закупался

В смету у меня заложен утеплитель Роклайт по цене 474 рубля за упаковку (5.76 м2), у нас в магазинах таких упаковок нет, есть на 4.32 м2 по цене 432 рубля. Утеплитель вышел дороже сметной стоимости на 18 260 рублей. В сумме весь утеплитель вышел дороже сметного на 23 850 рублей.

Кровля вышла дороже на 840 рублей, но в проекте был заложен Ондулин, а у меня металл.

На листах ОСБ и гипсокартона получилось немного сэкономить, в сумме 5 700 р.

Кровельную пленку искал именно ту, которая у меня в смете, в Алтайском крае в наличии не было, одна фирма привезла на заказ, к сожалению, немного дороже, чем было в смете заложено. На этом потерял 4 тысячи рублей.

Окна и Двери

красным — цена по которой я закупался

В проекте дома у меня было 10 окон на сумму 69 тысяч. Я одно окно убрал, а 2 сделал в пол. Окна заказывал по дилерской цене через знакомых с очень большой скидкой. В итоге у меня окна вышли на сумму 61 тысяча. То есть на окнах получилось сберечь 8 тысяч бюджета.

А вот с дверями так все радужно не получилось. В проекте на входную дверь заложено 6 тысяч рублей. У нас мне удалось купить дверь с терморазрывом утепленную за 17 тысяч. Про эту эпопею будет отдельный рассказ. Межкомнатные же двери я еще не покупал, но наметил по цене 1.5 тысячи за одну единицу. В сумме двери у меня вышли дороже, чем в проекте на 5 тысяч рублей.

Итоги

Мой дом согласно проектной смете стоит 628 тысяч. В эти деньги входят: фундамент, каркас стен с утеплителем и обшивкой как изнутри (влагостойкий гипсокартон 9 мм.), так и снаружи (ОСБ 9 мм.). Мои затраты составили 615 тысяч рублей. В проектной смете расходные материалы (гвозди, саморезы, болты) идут отдельно, но они добавляют в общую картину тысяч 5-7 примерно. Если крепить дом к фундаменту не анкерами, как я делал, а при заливке закладывать шпильки, можно еще дополнительно сэкономить тысячи 3 рублей.

Сметная стоимость инженерной системы (отопление конвекторами, электропроводка, водопровод и канализационная разводка) около 100 тысяч. Я еще до этой стадии не дошел, так что пока выводы делать рано. На данный момент от проектной сметы я отклонился только в утеплителе и дверях. Дальше будем посмотреть.

Источник