Проекты домов с подвалом эргономичны, комфортны в эксплуатации, предназначены для небольших участков. Типовые чертежи включают 1-2 этажа, мансарду, веранду. Пространство подземного уровня предназначено для коммуникационных систем, гаража, спортивного зала, хозблока, зоны отдыха либо жилья. Системы вентилирования, отопления и освещения проектируются с учетом расширения площади.
Планы проектов одноэтажных домов с подвалом
Проект одноэтажного дома с подвалом отличается сложным конструктивным решением, т.к. совмещает разные по назначению помещения, системы водоснабжения, водоотведения, вентиляции. В сравнении со стандартным домом без подземного блока для реализации проекта требуется больший объем строительных материалов и сложные технические расчеты. Вложения компенсируются приобретением расширенной площади, комфортной в эксплуатации.
Проекты должны быть адаптированы под рельеф местности и региональные особенности климата. При выборе схемы размещения зон жилого здания учитывается количество членов семьи, образ жизни собственников, требования к материалам стеновых панелей, утеплению, декорированию.
При проектировании фундамента и подвального пространства необходимо рассчитать параметры внешней конструкции, толщину несущих перегородок и перекрытий одноэтажного дома. Учитывается воздействие веса строительных материалов на основание здания и грунт.
На первом этаже коттеджа с подвалом размещаются прихожая, коридор, гостиная, санузел, кухонный блок. Под спальную отводится мансардная часть. В подвальное пространство смещаются подсобные помещения, зона отдыха, мастерская. В части подвального блока можно расположить узлы коммуникаций, отопительные агрегаты. При разработке авторского проекта можно оборудовать в нижней части дома бильярдную, гостевую комнату.
Планы двухэтажных домов с подвалом
Помимо подвала увеличить полезное пространство дома поможет мансарда либо полноценный второй этаж. На возведение конструкции мансардного типа требуется в 3 раза меньше стройматериалов, чем на дополнительный этаж. Расширенное пространство под крышей можно использовать после утепления стен, кровли под жилую комнату, зону отдыха.
Выбор конструкции дома с подвалом и гаражом определяет вид фундамента под здание, глубину и назначение подвала. Нижнюю часть определяют под подсобные помещения и хозяйственные блоки. Для экономии пространства проект дома с подвалом и мансардой может включать сауну, душевые. Для обустройства парной потребуется проведение качественной системы вентилирования и выполнение надежной гидроизоляции стен.
Двухэтажное здание отличается большим весом в сравнении с одноэтажным строением. Увеличенная нагрузка на грунт должна быть учтена при закладке фундамента и расчете ширины стен подвального помещения. Перекрытия в нижней части должны быть конусовидной конфигурации. Конструктивное решение основания позволит равномерно распределить нагрузку. Подвальное помещение и фундамент должны быть надежно соединены, поэтому рекомендуется использование монолитной заливки фундамента, выдерживающего повышенные нагрузки.
Разрабатываются чертежи с подвалом под частью жилого здания. В компактном блоке размещают коммуникационные системы, погреб.
Жилое помещение в подвале располагается реже, т.к. требует выполнения строительных нормативов, обустройства качественного освещения, отопления и системы воздухообмена.
Двухэтажные здания с террасой либо верандой имеют большую площадь, предоставляя возможности для реализации сложного зонирования пространства. Преимуществом проектов зданий с 2 этажами является возможность установки панорамных двухкамерных окон, задействования пространства чердака.
Здания могут быть выполнены из кирпича, древесины, бруса, пенобетонных блоков. Площадь построек составляет 100-300 м². В плотной жилой застройке проекты домов с 2 этажами и подвальным блоком позволяют экономить пространство.
Выбор оптимального проекта
Дом с гаражом в подвале может быть выполнен по типовому либо авторскому проекту.
Реализация готовой планировки требует меньших финансовых и временных затрат. Возможна небольшая модернизация чертежа под предпочтения покупателя. Однако дизайнерские решения упрощены, изменения в утвержденные расчеты рекомендуется согласовывать со специалистами.
Подготовка авторского проекта позволяет при планировании учитывать пожелания заказчика по расположению и назначению комнат, габаритам здания, толщине стен, дизайнерским решениям. В проекте двухэтажных домов с подвалом можно запроектировать несколько спален, каминов, варьировать высоту и ширину блоков, оборудовать комнату для гостей санузлом и ванной.
При планировании необходимо учитывать площадь здания, размер финансовых вложений, количество жилых комнат и дополнительных помещений. Стандартно дом должен включать гостиную, кухонный блок, ванную, санузел, коридор, прихожую, спальную. Для небольшой семьи достаточно 100 м².
При выполнении сложного конструктивного решения на просторном участке можно реализовать здание до 200-300 м². Проект с наземным и подземным пространствами позволяет объединить разные по назначению помещения. Прихожая проектируется просторной (в ширину около 1,5 м, в длину — 3 м). Подсобные пространства размещаются рядом с кухонным блоком, в подвале либо мансарде.
Здания с подвалом оптимальны:
- для реализации проекта большой площади на компактном участке;
- при сложном рельефе местности (перепады высот, комбинированный грунт).
Особенности и принципы самостоятельного строительства
Наличие подвала необходимо предусмотреть на этапе проектирования здания, т.к. конструктивное решение отличается усложненным фундаментом. Материалы для постройки помимо реализации дизайнерских целей должны подходить климатическим условиям местности, геодезическим особенностям надела земли.
Проекты одноэтажного дома с мансардой и подвалом либо двухэтажного здания с погребом реализуются на участках с подходящей почвой. Контролирующими организациями запрещена подземная часть в зданиях на наделах земли с высоко залегающими грунтовыми водами либо большими сезонными смещениями почвенного покрова.
Включение в проект одно- и двухэтажного подвала увеличивает стоимость и усложняет конструктивное решение здания. В соответствии с грунтовыми условиями необходимы гидроизоляция, теплоизоляция, утепление пола.
При строительстве дома с погребом либо подвальным хозяйственным помещением требуется создание котлована. При определении глубины снятия грунта учитывается высота нижней части здания и размер прослоек для гидроизоляции, слоев песка, гравия.
Пол в подземном блоке должен быть выполнен из бетона для защиты здания от воздействия грунтовых вод, смещений земли. В местности с почвами без близко подходящих к поверхности подъемных источников напольное покрытие выполняется из керамических плит, камня, дерева.
При проектировании стеновые панели подземной части становятся продолжением ленточного фундамента. Возможно выполнение перекрытий из пенобетона, кирпичных и газобетонных блоков. Подвальное помещение должно быть защищено от попадания воды, перед формированием бетонного фундамента необходимо изолирование дренажа гидроизоляционными материалами. С внешней стороны стеновые панели герметизируются битумной мастикой и гидроизоляционными листами.
Подвальное пространство применяется также для размещения котельной, бойлера. При установке агрегатов под домом необходимо соблюдать технические требования к планировке отопительного оборудования.
