Покупка или продажа квартиры требует ответственного подхода, чтобы исключить риск мошенничества и хищения денег. Отсутствие опыта и знаний в этом деле приводит к тому, что каждый второй владелец или покупатель недвижимости рискует быть обманутым. Чтобы предотвратить вероятность мошенничества и достичь желаемого результата, рекомендуется обратиться в специализированное агентство.
Достоинства покупки недвижимости через агентство
Специальные организации, которые оказывают помощь при подборе недвижимости при ее покупке или продаже, называются риэлтерскими. Агенты или риэлторы осуществляют сбор информации, предоставляют разные варианты покупателю и осуществляют юридическую помощь при заключении договора.
К преимуществам покупки недвижимости через агентство относятся:
- Оказание профессиональной помощи клиенту в предпродажной подготовке.
- Анализ имеющейся документации.
- Сравнение, позволяющее обратить внимание покупателя на дома или квартиры в разных районах.
- Консультации по основным критериям: общая характеристика помещения, расположение и инфраструктура, состояние, качество ремонта, количество собственников и преимущества наличия мебели.
- Проведение переговоров, что позволяет добиться для клиента скидки от продавца.
- Юридическое сопровождение сделок, исключающее вероятность допущения клиентом ошибок.
Риэлтор также поможет правильно оценить квартиру и назовет ее рыночную стоимость. По таким сведениям клиент может ориентироваться на необходимость покупки недвижимости. Цена формируется на основании различных факторов и одним из главных является город проживания. К примеру, недвижимость в Ростове стоит в несколько раз дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге.
Процесс покупки квартиры от ее поиска до получения ключей
Определившись с преимуществами покупки квартиры через агентство, необходимо разобраться в особенностях совершения сделки. Если вы покупаете недвижимость с помощью риэлторов, тогда процедура будет иметь следующий вид:
- Первоначально нужно обратиться в агентство и после бесплатной консультации принять решение о заключении договора с организацией по оказанию услуг. Оплата за оказываемую помощь в поиске, подборе и юридическом сопровождении клиента осуществляется непосредственно после совершения сделки с продавцом. Не исключена вероятность предоставления аванса, который используется для оплаты текущих расходов менеджера.
- Поиск подходящих вариантов на основании предпочтений покупателя.
- После выбора подходящего варианта происходит детальное ознакомление с документацией. Важно выяснить отсутствие задолженности за коммунальные услуги, залогов и прочих ограничений. Выяснение информации о том, кто имеет права собственности на объект.
- Получение дополнительных сведений о проведении перепланировки и наличие разрешений из соответствующих служб.
- Оформление договора купли-продажи, при котором происходит ознакомление с документацией.
Именно в таком формате работают риэлтерские агентства. Хотя сегодня существует много таких организаций, но к их выбору также нужен ответственный подход. Ведь от квалификации специалистов и опыта работы зависит будущее приобретение. Выбирая агентство, нужно ориентироваться не только на предоставляемую информацию о большом опыте и многочисленности удовлетворенных покупками клиентов, но еще и реальными отзывами. Пообщайтесь с людьми, которые воспользовались услугами агентства, и на основании полученных сведений сделайте соответствующий вывод о необходимости сотрудничества.
